Contoh Surat Jual Beli Tanah Secara Kredit
Surat Jual Beli Tanah secara kredit adalah dokumen penting yang mengatur perjanjian jual beli tanah dengan pembayaran dilakukan secara bertahap. Surat ini harus dibuat secara jelas dan lengkap agar tidak menimbulkan masalah di kemudian hari.
Berikut adalah contoh surat jual beli tanah secara kredit:
SURAT JUAL BELI TANAH SECARA KREDIT
Nomor : ..... Tanggal : .....
Yang bertanda tangan di bawah ini :
1. Nama : ........................................ ** Alamat : ........................................** ** No. KTP : ........................................** ** (Selaku penjual) **
2. Nama : ........................................ ** Alamat : ........................................** ** No. KTP : ........................................** ** (Selaku pembeli) **
Dengan ini menyatakan telah sepakat untuk mengadakan perjanjian jual beli tanah, dengan ketentuan sebagai berikut:
I. Pokok Perjanjian
- Penjual menjual dan pembeli membeli sebidang tanah yang terletak di ........................................ dengan luas ........................................ meter persegi.
- Tanah tersebut merupakan tanah milik penjual berdasarkan ........................................ (sertifikat, surat tanah, dll.) dengan nomor .........................................
- Harga jual tanah tersebut adalah ........................................ (terbilang : ........................................).
II. Cara Pembayaran
- Pembayaran dilakukan secara kredit dengan jangka waktu ........................................ tahun.
- Pembayaran dilakukan setiap ........................................ dengan jumlah .........................................
- Pembayaran pertama dilakukan pada tanggal ........................................ dan pembayaran terakhir pada tanggal .........................................
- Pembeli akan memberikan ........................................ sebagai uang muka kepada penjual.
III. Pengembalian Sertifikat
- Sertifikat tanah akan diserahkan kepada pembeli setelah lunas pembayarannya.
- Penjual akan menyimpan sertifikat tanah selama masa kredit.
- Penjual bersedia memberikan Surat Kuasa Pengambilan Sertifikat kepada pembeli.
IV. Denda
- Jika pembeli terlambat melakukan pembayaran, maka pembeli dikenakan denda sebesar ........................................% dari jumlah pembayaran yang terlambat.
- Denda tersebut akan dibayarkan oleh pembeli pada saat melakukan pembayaran selanjutnya.
V. Risiko dan Tanggung Jawab
- Penjual menjamin bahwa tanah yang dijual adalah miliknya sendiri dan bebas dari sengketa.
- Penjual bertanggung jawab atas segala kerugian yang dialami pembeli akibat kesalahan dalam data tanah.
- Pembeli bertanggung jawab atas pembayaran kredit sesuai dengan perjanjian.
VI. Selesai Pembayaran
- Setelah lunas pembayarannya, pembeli akan menerima sertifikat tanah dan dokumen lainnya.
- Penjual akan menandatangani surat pelepasan hak atas tanah kepada pembeli.
VII. Persetujuan dan Ketentuan Lainnya
- Perjanjian ini dibuat dalam rangkap dua, masing-masing pihak menerima satu eksemplar.
- Perjanjian ini berlaku sejak tanggal ditandatangani.
- Segala sengketa yang timbul dari perjanjian ini akan diselesaikan secara musyawarah.
- Jika tidak tercapai kesepakatan, maka akan diselesaikan melalui jalur hukum.
Demikian perjanjian ini dibuat dengan sebenarnya.
Dibuat di : ........................................ Pada Tanggal : ........................................
Penjual,
........................................ (Nama Terang)
Pembeli,
........................................ (Nama Terang)
Saksi-Saksi:
- ........................................
- ........................................
Catatan:
- Silahkan sesuaikan isi surat dengan kondisi dan kesepakatan yang Anda buat dengan penjual.
- Disarankan untuk berkonsultasi dengan notaris untuk memastikan keabsahan perjanjian dan pengurusan sertifikat.
- Simpan surat perjanjian ini dengan baik sebagai bukti kepemilikan tanah.
Semoga contoh surat jual beli tanah secara kredit ini bermanfaat.
