Contoh Surat Kontrak Perjanjian Jual Beli Tanah
Berikut ini contoh surat kontrak perjanjian jual beli tanah yang dapat dijadikan referensi:
SURAT PERJANJIAN JUAL BELI TANAH
Nomor : .............................................................
Pada hari ini, ............................., bertepatan dengan tanggal ........................... bulan ..................... tahun ........................, di .................................
Yang bertanda tangan di bawah ini :
-
Nama : ............................................. Alamat : ............................................. No. KTP : ............................................. **Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama diri sendiri, selanjutnya disebut sebagai "PIHAK PERTAMA"
-
Nama : ............................................. Alamat : ............................................. No. KTP : ............................................. **Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama diri sendiri, selanjutnya disebut sebagai "PIHAK KEDUA"
Kedua belah pihak tersebut di atas secara sah telah sepakat untuk membuat perjanjian jual beli tanah yang selanjutnya disebut sebagai "PERJANJIAN", dengan ketentuan-ketentuan sebagai berikut :
**Pasal 1 : ** Obyek Perjanjian Pihak Pertama menjual dan Pihak Kedua membeli sebidang tanah yang terletak di :
- Alamat : .............................................
- Luas : ............................................. m²
- Nomor Surat Ukur : .............................................
- Nomor Sertifikat Hak Milik : .............................................
**Pasal 2 : ** Harga dan Cara Pembayaran Harga jual beli tanah yang dimaksud dalam Pasal 1 di atas adalah sebesar :
- Rp. ............................................. ( ............................................. )
Pembayaran dilakukan sebagai berikut :
- Uang muka sebesar : Rp. ............................................. ( ............................................. )
- Pembayaran lunas dilakukan paling lambat pada tanggal : .............................................
**Pasal 3 : ** Biaya dan Tanggung Jawab Seluruh biaya yang timbul sehubungan dengan perjanjian ini, seperti biaya balik nama sertifikat, biaya pengurusan hak atas tanah, dan biaya lainnya, menjadi tanggung jawab :
- Pihak Pertama: .............................................
- Pihak Kedua: .............................................
**Pasal 4 : ** Pembatalan Perjanjian Perjanjian ini dapat dibatalkan oleh salah satu pihak dengan alasan :
- Pihak Pertama tidak dapat menyerahkan tanah yang dimaksud dalam Pasal 1.
- Pihak Kedua tidak dapat melunasi pembayaran sebagaimana dimaksud dalam Pasal 2.
**Pasal 5 : ** Penyelesaian Sengketa Segala sengketa yang timbul akibat dari perjanjian ini akan diselesaikan secara musyawarah mufakat antara kedua belah pihak. Apabila tidak tercapai kesepakatan, maka sengketa tersebut akan diselesaikan melalui pengadilan yang berwenang.
**Pasal 6 : ** Ketentuan Lain Hal-hal yang belum diatur dalam perjanjian ini, akan diatur kemudian dalam suatu addendum yang disepakati bersama oleh kedua belah pihak.
**Pasal 7 : ** Pengesahan Perjanjian ini dibuat dalam rangkap dua, masing-masing bermaterai cukup dan berlaku sama.
Demikian perjanjian ini dibuat dan ditandatangani oleh kedua belah pihak di tempat dan pada tanggal yang tersebut di atas.
PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA
................................. .................................
Saksi-Saksi :
- .................................
- .................................
Catatan:
- Contoh surat ini hanya sebagai panduan dan dapat dimodifikasi sesuai dengan kebutuhan.
- Sebaiknya konsultasikan dengan notaris atau pengacara sebelum menandatangani perjanjian jual beli tanah.
- Pastikan semua poin dalam perjanjian dipahami dan disetujui oleh kedua belah pihak.
Tips Memilih Notaris untuk Perjanjian Jual Beli Tanah
- Cari notaris yang berpengalaman dan memiliki reputasi baik.
- Mintalah rekomendasi dari keluarga, teman, atau agen properti.
- Pastikan notaris memahami hukum pertanahan dan dapat memberikan nasihat yang tepat.
- Pertimbangkan biaya notaris dan pastikan sesuai dengan budget Anda.
Hal yang Perlu Diperhatikan dalam Perjanjian Jual Beli Tanah
- Kejelasan obyek tanah yang dijual.
- Kesepakatan harga dan cara pembayaran.
- Biaya dan tanggung jawab yang ditanggung masing-masing pihak.
- Ketentuan pembatalan perjanjian.
- Cara penyelesaian sengketa.
- Ketentuan lain yang dianggap penting oleh kedua belah pihak.
Dengan memperhatikan hal-hal di atas, diharapkan perjanjian jual beli tanah dapat berjalan dengan lancar dan aman.
