Contoh Surat Pengalihan Kepemilikan Rumah
Surat pengalihan kepemilikan rumah merupakan dokumen penting yang berfungsi sebagai bukti sah perpindahan hak milik atas sebuah rumah dari penjual kepada pembeli. Surat ini umumnya dibuat dalam bentuk tertulis dan harus ditandatangani oleh kedua belah pihak serta disaksikan oleh saksi yang independen.
Berikut adalah contoh surat pengalihan kepemilikan rumah yang dapat Anda gunakan sebagai panduan:
SURAT PENGALIHAN KEPEMILIKAN RUMAH
Nomor : ...
Yang bertanda tangan di bawah ini :
- Nama : [Nama Penjual]
- Alamat : [Alamat Penjual]
- Nomor Identitas : [Nomor Identitas Penjual]
Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama sendiri, selanjutnya disebut sebagai "PIHAK PERTAMA"
Dan
- Nama : [Nama Pembeli]
- Alamat : [Alamat Pembeli]
- Nomor Identitas : [Nomor Identitas Pembeli]
Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama sendiri, selanjutnya disebut sebagai "PIHAK KEDUA"
Bersama-sama menyatakan telah sepakat untuk mengadakan perjanjian pengalihan kepemilikan rumah, yang selanjutnya disebut "PERJANJIAN" ini dengan ketentuan sebagai berikut :
Pasal 1 : Objek Perjanjian
Objek perjanjian ini adalah rumah yang beralamat di :
- Alamat: [Alamat rumah]
- Luas Tanah: [Luas tanah]
- Luas Bangunan: [Luas bangunan]
- Sertifikat: [Nomor sertifikat]
Pasal 2 : Penyerahan dan Penerimaan
PIHAK PERTAMA dengan ini menyerahkan kepemilikan rumah tersebut kepada PIHAK KEDUA, dan PIHAK KEDUA menerima dengan ikhlas dan tanpa paksaan dari pihak manapun.
Pasal 3 : Harga dan Pembayaran
PIHAK KEDUA telah membayar kepada PIHAK PERTAMA sejumlah uang sebesar :
- Harga: [Jumlah harga]
- Cara pembayaran: [Cara pembayaran]
Pasal 4 : Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB)
Biaya Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) menjadi tanggung jawab PIHAK KEDUA.
Pasal 5 : Biaya Notaris dan Pengesahan
Biaya notaris dan pengesahan menjadi tanggung jawab PIHAK KEDUA.
Pasal 6 : Tanggung Jawab
PIHAK PERTAMA menjamin bahwa rumah yang dialihkan kepada PIHAK KEDUA tidak terbebani dengan hutang, sengketa, atau hak pihak ketiga.
Pasal 7 : Keabsahan Perjanjian
Perjanjian ini sah dan mengikat kedua belah pihak sejak ditandatangani dan disahkan oleh notaris.
Pasal 8 : Penyelesaian Sengketa
Segala sengketa yang timbul sehubungan dengan perjanjian ini, akan diselesaikan secara musyawarah untuk mufakat. Jika tidak tercapai kesepakatan, akan diselesaikan melalui jalur hukum yang berlaku.
Demikian surat pengalihan kepemilikan rumah ini dibuat dalam rangkap dua, masing-masing bermaterai cukup dan ditandatangani oleh kedua belah pihak.
[Tempat], [Tanggal]
PIHAK PERTAMA
[Tanda Tangan dan Nama Terang]
PIHAK KEDUA
[Tanda Tangan dan Nama Terang]
Saksi 1
[Tanda Tangan dan Nama Terang]
Saksi 2
[Tanda Tangan dan Nama Terang]
Catatan:
- Contoh surat ini hanyalah contoh dan dapat dimodifikasi sesuai dengan kebutuhan.
- Disarankan untuk berkonsultasi dengan notaris atau lawyer untuk memastikan keabsahan dan legalitas surat pengalihan kepemilikan rumah.
Penting!
Dokumen ini harus disahkan oleh notaris untuk memastikan keabsahannya.
