Contoh Surat Perjanjian Kerjasama Lahan Perumahan
Berikut ini adalah contoh surat perjanjian kerjasama lahan perumahan yang dapat Anda gunakan sebagai referensi:
PERJANJIAN KERJASAMA LAHAN PERUMAHAN
Nomor : .... / .... / .... / ....
Pada hari .... tanggal .... bulan .... tahun ....
Bertempat di ....
Yang bertanda tangan di bawah ini :
-
Pihak Pertama, yang selanjutnya disebut "PEMILIK LAHAN"
- Nama : ....
- Alamat : ....
- Nomor Identitas : ....
-
Pihak Kedua, yang selanjutnya disebut "PENGEMBANG"
- Nama : ....
- Alamat : ....
- Nomor Identitas : ....
Kedua belah pihak sepakat untuk mengadakan Perjanjian Kerjasama Lahan Perumahan dengan ketentuan-ketentuan sebagai berikut :
Pasal 1
Tujuan Perjanjian
Perjanjian ini bertujuan untuk mengatur kerjasama antara PEMILIK LAHAN dan PENGEMBANG dalam pembangunan dan penjualan perumahan di atas lahan yang dimiliki oleh PEMILIK LAHAN.
Pasal 2
Obyek Perjanjian
Obyek Perjanjian adalah sebidang tanah seluas .... meter persegi, yang terletak di ...., ...., ...., ...., dengan batas-batas sebagai berikut :
- Sebelah Utara : ....
- Sebelah Selatan : ....
- Sebelah Timur : ....
- Sebelah Barat : ....
Pasal 3
Hak dan Kewajiban PEMILIK LAHAN
PEMILIK LAHAN berhak atas :
- Pembayaran atas penggantian lahan sesuai dengan harga yang disepakati.
- Pembayaran atas keuntungan bagi hasil sesuai dengan perjanjian.
PEMILIK LAHAN berkewajiban untuk :
- Memberikan hak guna bangunan atas lahan kepada PENGEMBANG untuk jangka waktu .... tahun.
- Menyerahkan lahan kepada PENGEMBANG dalam kondisi bersih dan bebas dari sengketa.
- Memberikan izin kepada PENGEMBANG untuk membangun perumahan di atas lahan tersebut.
Pasal 4
Hak dan Kewajiban PENGEMBANG
PENGEMBANG berhak atas :
- Membangun dan menjual perumahan di atas lahan yang disewakan.
- Memperoleh keuntungan atas penjualan perumahan.
PENGEMBANG berkewajiban untuk :
- Membayar penggantian lahan kepada PEMILIK LAHAN sesuai dengan harga yang disepakati.
- Membayar keuntungan bagi hasil kepada PEMILIK LAHAN sesuai dengan perjanjian.
- Membangun perumahan sesuai dengan desain yang disepakati.
- Memperoleh izin-izin yang diperlukan untuk pembangunan dan penjualan perumahan.
Pasal 5
Pembayaran Penggantian Lahan
PENGEMBANG wajib membayar penggantian lahan kepada PEMILIK LAHAN sebesar .... Rupiah, dibayarkan sebagai berikut :
- .... Rupiah dibayarkan pada saat penandatanganan perjanjian ini.
- .... Rupiah dibayarkan pada saat ....
Pasal 6
Pembagian Keuntungan
Keuntungan yang diperoleh dari penjualan perumahan akan dibagi antara PEMILIK LAHAN dan PENGEMBANG dengan perbandingan .... : ....
Pasal 7
Jangka Waktu Perjanjian
Perjanjian ini berlaku untuk jangka waktu .... tahun, terhitung sejak tanggal penandatanganan.
Pasal 8
Pembatalan Perjanjian
Perjanjian ini dapat dibatalkan secara sepihak oleh salah satu pihak dengan alasan sebagai berikut :
- Salah satu pihak tidak memenuhi kewajibannya sesuai dengan perjanjian.
- Adanya force majeure yang mengakibatkan ketidakmampuan salah satu pihak untuk memenuhi kewajibannya.
Pasal 9
Penyelesaian Sengketa
Segala sengketa yang timbul akibat pelaksanaan perjanjian ini akan diselesaikan secara musyawarah mufakat antara kedua belah pihak. Jika tidak tercapai kesepakatan, sengketa akan diselesaikan melalui pengadilan yang berwenang.
Pasal 10
Ketentuan Lain
- Segala perubahan dan/atau tambahan atas perjanjian ini harus dibuat secara tertulis dan ditandatangani oleh kedua belah pihak.
- Perjanjian ini dibuat dalam rangkap dua, masing-masing bermaterai cukup dan memiliki kekuatan hukum yang sama.
Demikian Perjanjian Kerjasama Lahan Perumahan ini dibuat dan ditandatangani oleh kedua belah pihak.
PEMILIK LAHAN PENGEMBANG
(....) (....)
Saksi-saksi :
- ....
- ....
Catatan:
- Contoh surat perjanjian ini hanya sebagai referensi dan dapat dimodifikasi sesuai dengan kebutuhan.
- Anda dianjurkan untuk berkonsultasi dengan profesional hukum sebelum menandatangani perjanjian kerjasama.
Semoga contoh surat perjanjian kerjasama lahan perumahan ini bermanfaat.
