Contoh Surat Hitam Putih Sewa Rumah
Surat hitam putih merupakan salah satu bentuk perjanjian sewa rumah yang umumnya digunakan di Indonesia. Surat ini berisi kesepakatan antara pemilik rumah (pemilik) dan penyewa (sewa) mengenai segala hal yang berkaitan dengan proses penyewaan. Berikut contoh surat hitam putih sewa rumah yang bisa Anda gunakan sebagai panduan:
Surat Perjanjian Sewa Rumah
Nomor: ............................ Tanggal: ............................
Yang bertanda tangan di bawah ini:
-
Nama: ............................ Alamat: ............................ Nomor Identitas: ............................ Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama sendiri, selanjutnya disebut "Pihak Pertama"
-
Nama: ............................ Alamat: ............................ Nomor Identitas: ............................ Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama sendiri, selanjutnya disebut "Pihak Kedua"
Menyatakan bahwa kedua belah pihak telah sepakat untuk membuat Surat Perjanjian Sewa Rumah, dengan ketentuan sebagai berikut:
Pasal 1 : Objek Sewa
Pihak Pertama menyewakan kepada Pihak Kedua, sebuah rumah yang beralamat di ............................, dengan luas bangunan ............................ meter persegi dan luas tanah ............................ meter persegi.
Pasal 2 : Jangka Waktu Sewa
Jangka waktu sewa rumah tersebut adalah selama ............................ tahun, terhitung sejak tanggal ............................ sampai dengan tanggal ............................
Pasal 3 : Besarnya Sewa
Besarnya sewa rumah tersebut adalah sebesar Rp ............................ per bulan, dibayarkan oleh Pihak Kedua kepada Pihak Pertama setiap tanggal ............................ setiap bulannya.
Pasal 4 : Kewajiban Pihak Pertama
- Pihak Pertama wajib menyerahkan rumah yang disewakan dalam keadaan bersih dan layak huni.
- Pihak Pertama wajib melakukan perbaikan atau penggantian terhadap kerusakan pada rumah yang disewakan, yang terjadi bukan karena kelalaian Pihak Kedua.
Pasal 5 : Kewajiban Pihak Kedua
- Pihak Kedua wajib membayar sewa rumah sesuai dengan Pasal 3 dari Perjanjian ini.
- Pihak Kedua wajib menjaga dan merawat rumah yang disewakan dengan baik, dan bertanggung jawab atas segala kerusakan yang terjadi akibat kelalaiannya.
- Pihak Kedua dilarang melakukan kegiatan yang melanggar hukum atau mengganggu ketertiban umum di rumah yang disewakan.
Pasal 6 : Pemutusan Perjanjian
Perjanjian ini dapat diputus sebelum jangka waktu sewa berakhir, atas kesepakatan kedua belah pihak atau karena salah satu pihak melanggar ketentuan dalam Perjanjian ini.
Pasal 7 : Penyelesaian Sengketa
Segala sengketa yang timbul akibat Perjanjian ini akan diselesaikan secara musyawarah mufakat. Apabila tidak tercapai kesepakatan, maka akan diselesaikan melalui jalur hukum yang berlaku.
Pasal 8 : Ketentuan Lainnya
- Perjanjian ini dibuat rangkap dua, masing-masing pihak memegang satu rangkap yang memiliki kekuatan hukum yang sama.
- Perjanjian ini berlaku sejak tanggal ditandatangani oleh kedua belah pihak.
Demikianlah Surat Perjanjian Sewa Rumah ini dibuat dengan sebenarnya.
Dibuat di ............................ Pada tanggal ............................
Pihak Pertama (............................)
Pihak Kedua (............................)
Catatan:
- Contoh surat ini hanya sebagai panduan dan dapat diubah sesuai dengan kebutuhan.
- Anda disarankan untuk berkonsultasi dengan profesional hukum untuk memastikan keabsahan dan kelengkapan isi surat perjanjian sewa rumah.
Hal-Hal Penting yang Perlu Diperhatikan
Berikut beberapa hal penting yang perlu diperhatikan saat membuat surat hitam putih sewa rumah:
- Identitas Pihak: Pastikan identitas kedua belah pihak tercantum lengkap dan benar.
- Objek Sewa: Deskripsikan objek sewa dengan detail, termasuk alamat, luas bangunan, dan luas tanah.
- Jangka Waktu Sewa: Tentukan jangka waktu sewa dengan jelas, dan jelaskan mekanisme perpanjangan sewa jika diperlukan.
- Besarnya Sewa: Sebutkan besarnya sewa per bulan, cara pembayaran, dan tanggal jatuh tempo.
- Kewajiban dan Hak: Tuliskan secara rinci kewajiban dan hak masing-masing pihak dalam perjanjian.
- Pemutusan Perjanjian: Tetapkan aturan pemutusan perjanjian, baik karena kesepakatan maupun karena pelanggaran.
- Penyelesaian Sengketa: Tentukan mekanisme penyelesaian sengketa yang akan digunakan jika terjadi perselisihan.
Dengan memperhatikan semua hal tersebut, Anda dapat membuat surat hitam putih sewa rumah yang lebih aman, jelas, dan dapat melindungi hak dan kewajiban kedua belah pihak.
