Contoh Surat Kesepakatan Bersama Jual Beli Tanah
Surat kesepakatan bersama jual beli tanah merupakan dokumen penting yang berisi kesepakatan antara penjual dan pembeli terkait dengan transaksi jual beli tanah. Surat ini berfungsi sebagai bukti tertulis atas kesepakatan yang telah disepakati kedua belah pihak dan menjadi dasar hukum dalam proses jual beli tanah.
Berikut adalah contoh surat kesepakatan bersama jual beli tanah:
SURAT KESEPAKATAN BERSAMA JUAL BELI TANAH
Nomor: .... / .... / .... / ....
Yang bertanda tangan di bawah ini:
-
Nama: ................................... Alamat: ................................... Nomor Identitas: ................................... Jabatan: ................................... Sebagai Pihak Pertama (Penjual)
-
Nama: ................................... Alamat: ................................... Nomor Identitas: ................................... Jabatan: ................................... Sebagai Pihak Kedua (Pembeli)
Kedua belah pihak selanjutnya disebut sebagai "Para Pihak"
MENYATAKAN DENGAN INI BAHWA:
PASAL 1
Bahwa Pihak Pertama adalah pemilik sah dari sebidang tanah seluas .... (.... Meter Persegi) yang terletak di ..................................., yang selanjutnya disebut "Tanah".
PASAL 2
Bahwa Pihak Kedua bermaksud untuk membeli Tanah yang dimiliki oleh Pihak Pertama.
PASAL 3
Dengan ini Para Pihak sepakat untuk melakukan transaksi jual beli Tanah dengan ketentuan sebagai berikut:
- Harga Jual: Rp. ... (.... Rupiah)
- Cara Pembayaran:
- Lunas: ...................................
- Cicilan: ...................................
- Jangka Waktu Pembayaran: ...................................
- Serah Terima Tanah: ...................................
- Biaya Pengurusan: ...................................
- Pembebasan Beban: ...................................
PASAL 4
Pihak Pertama menjamin bahwa Tanah yang dijual kepada Pihak Kedua:
- Bebas dari sengketa dan tuntutan pihak ketiga
- Tidak dalam keadaan dijaminkan atau dijadikan objek hukum lainnya
- Memiliki sertifikat hak milik yang sah dan sesuai dengan data yang tercantum dalam surat kesepakatan ini
PASAL 5
Pihak Kedua berhak untuk:
- Memeriksa Tanah sebelum dilakukan transaksi
- Meminta keterangan dan dokumen terkait dengan Tanah
- Melakukan proses balik nama atas Tanah setelah pembayaran lunas
PASAL 6
Para Pihak sepakat untuk menyelesaikan segala permasalahan yang timbul sehubungan dengan kesepakatan ini secara musyawarah untuk mufakat.
PASAL 7
Surat Kesepakatan Bersama ini dibuat dalam rangkap 2 (dua) lembar, masing-masing Para Pihak menerima satu lembar dengan kekuatan hukum yang sama.
Demikian surat kesepakatan bersama ini dibuat dengan sebenarnya dan ditandatangani oleh kedua belah pihak.
Tempat, Tanggal: ...................................
Pihak Pertama Pihak Kedua
................................... ...................................
Saksi-saksi:
- ...................................
- ...................................
Catatan:
- Isi surat kesepakatan ini merupakan contoh dan dapat diubah sesuai dengan kebutuhan dan kesepakatan para pihak.
- Disarankan untuk meminta bantuan ahli hukum dalam pembuatan dan pengesahan surat kesepakatan ini.
- Simpan surat kesepakatan ini dengan baik sebagai bukti tertulis atas kesepakatan yang telah disepakati.
Pentingnya Surat Kesepakatan Bersama Jual Beli Tanah
Surat kesepakatan bersama jual beli tanah sangat penting karena:
- Memastikan kepastian hukum: Surat ini menjadi bukti tertulis atas kesepakatan yang telah disepakati dan menjadi dasar hukum dalam proses jual beli tanah.
- Mencegah sengketa: Surat ini dapat mencegah timbulnya sengketa di kemudian hari karena sudah tercantum secara jelas poin-poin penting dalam transaksi jual beli tanah.
- Memberikan perlindungan hukum: Surat ini memberikan perlindungan hukum bagi kedua belah pihak dalam hal terjadi pelanggaran terhadap kesepakatan yang telah disepakati.
- Mempermudah proses balik nama: Surat ini menjadi salah satu dokumen yang diperlukan dalam proses balik nama tanah.
Semoga contoh surat kesepakatan bersama jual beli tanah ini bermanfaat!
