Contoh Surat Kontrak Ruko (PDF)
Surat kontrak ruko adalah dokumen penting yang mengatur kesepakatan antara pemilik ruko (disebut sebagai "pihak pertama") dan penyewa ruko (disebut sebagai "pihak kedua"). Surat kontrak ini berisi poin-poin penting yang mengatur hak dan kewajiban kedua belah pihak selama jangka waktu sewa ruko.
Berikut adalah contoh poin-poin penting yang umumnya tercantum dalam surat kontrak ruko:
Identitas Pihak
- Nama lengkap dan alamat lengkap pemilik ruko (pihak pertama)
- Nama lengkap dan alamat lengkap penyewa ruko (pihak kedua)
Objek Kontrak
- Lokasi ruko yang disewakan, termasuk nomor ruko, nama kompleks, dan alamat lengkap
- Luas bangunan ruko yang disewakan, dalam satuan meter persegi
- Jumlah lantai ruko yang disewakan
Jangka Waktu Sewa
- Tanggal mulai dan tanggal berakhir masa sewa
- Masa perpanjangan sewa, jika ada
Harga Sewa
- Besaran harga sewa per bulan atau per tahun
- Cara pembayaran sewa, misalnya dibayarkan di muka, di akhir bulan, atau di awal tahun
- Keterlambatan pembayaran sewa dan denda yang berlaku
Kewajiban Pihak Pertama (Pemilik Ruko)
- Memberikan akses penuh kepada penyewa untuk menggunakan ruko sesuai perjanjian
- Melakukan perawatan dan perbaikan pada ruko, terutama untuk bagian yang menjadi tanggung jawab pemilik
- Menjamin keamanan ruko selama masa sewa
Kewajiban Pihak Kedua (Penyewa Ruko)
- Membayar harga sewa sesuai dengan perjanjian
- Menggunakan ruko sesuai dengan tujuan sewa dan tidak merubah fungsi ruko tanpa persetujuan pemilik
- Menjaga kebersihan dan kerapihan ruko selama masa sewa
- Memperbaiki kerusakan pada ruko yang disebabkan oleh kelalaian penyewa
- Mengembalikan ruko dalam kondisi baik dan bersih pada akhir masa sewa
Sanksi dan Penyelesaian Perselisihan
- Sanksi yang berlaku bagi pihak yang melanggar isi perjanjian
- Cara penyelesaian perselisihan antara kedua belah pihak, misalnya melalui mediasi atau jalur hukum
Lain-lain
- Klausula khusus yang disepakati kedua belah pihak, seperti ketentuan penggunaan listrik, air, dan internet
- Tanda tangan dan cap pihak pertama dan kedua, sebagai bukti persetujuan
Catatan:
- Contoh surat kontrak ruko di atas hanyalah contoh dasar. Anda bisa menambahkan atau mengubah isi surat kontrak sesuai dengan kebutuhan dan kesepakatan kedua belah pihak.
- Sebaiknya konsultasikan dengan notaris atau pengacara untuk memastikan isi surat kontrak ruko sesuai dengan hukum dan melindungi kepentingan kedua belah pihak.
Untuk mendapatkan contoh surat kontrak ruko dalam format PDF, Anda dapat mencari di internet atau meminta bantuan notaris atau pengacara.
