Contoh Surat AJB yang Sah
Surat AJB (Akta Jual Beli) merupakan dokumen penting yang menjadi bukti sah atas terjadinya transaksi jual beli suatu properti.
Berikut adalah contoh surat AJB yang sah:
SURAT AKTA JUAL BELI
Nomor : ..../AJB/..../....
Yang bertanda tangan di bawah ini :
**1. **Nama : .................................... Alamat : .................................... Nomor Identitas : .................................... (Selanjutnya disebut Penjual)
**2. **Nama : .................................... Alamat : .................................... Nomor Identitas : .................................... (Selanjutnya disebut Pembeli)
Kedua belah pihak sepakat untuk membuat Akta Jual Beli (AJB) dengan isi sebagai berikut:
Pasal 1 : Objek Jual Beli
Penjual menjual dan Pembeli membeli sebidang tanah beserta bangunan yang terletak di ................................., dengan luas .................................... m2, dengan batas-batas sebagai berikut:
- Sebelah Utara : ...............................
- Sebelah Selatan : ...............................
- Sebelah Timur : ...............................
- Sebelah Barat : ...............................
Pasal 2 : Harga Jual Beli
Harga jual beli objek yang dimaksud dalam Pasal 1 adalah sebesar Rp. .................................... (....................................).
Pasal 3 : Cara Pembayaran
Pembayaran harga jual beli dilakukan dengan cara:
- ..................................................
- ..................................................
Pasal 4 : Serah Terima
Serah terima objek jual beli dilakukan pada tanggal .................................... di tempat yang telah disepakati bersama.
Pasal 5 : Bebas Hutang
Penjual menjamin bahwa objek jual beli bebas dari segala macam hutang, sengketa, dan tuntutan pihak ketiga.
Pasal 6 : Biaya dan Pajak
Semua biaya dan pajak yang timbul akibat jual beli ini menjadi tanggung jawab ...................................................
Pasal 7 : Pengesahan
Akta Jual Beli ini dibuat rangkap 2 (dua) buah, masing-masing pihak menerima 1 (satu) buah.
Pasal 8 : Ketentuan Lainnya
Segala sesuatu yang tidak diatur dalam Akta Jual Beli ini akan diselesaikan secara musyawarah mufakat antara kedua belah pihak.
Demikian Akta Jual Beli ini dibuat dan ditandatangani oleh kedua belah pihak di .................................... pada tanggal .....................................
Tanda Tangan Penjual
Tanda Tangan Pembeli
Saksi 1
Saksi 2
Catatan:
- Contoh AJB ini hanya sebagai panduan dan perlu disesuaikan dengan situasi dan kondisi masing-masing.
- Sangat disarankan untuk berkonsultasi dengan notaris agar AJB yang dibuat benar-benar sah dan sesuai dengan hukum.
Hal yang Perlu Diperhatikan:
- Identitas kedua belah pihak harus lengkap dan jelas.
- Objek jual beli harus dijelaskan dengan detail, termasuk alamat dan batas-batasnya.
- Harga jual beli harus tertera dengan jelas.
- Cara pembayaran harus dicantumkan dengan lengkap.
- Tanggal serah terima harus ditentukan dengan pasti.
- Jaminan bebas hutang dari penjual harus tercantum.
- Biaya dan pajak yang menjadi tanggung jawab masing-masing pihak harus dijelaskan dengan jelas.
- Tanda tangan kedua belah pihak dan saksi harus tertera dengan jelas.
- Pastikan AJB disahkan oleh notaris untuk memastikan keabsahan dan kekuatan hukumnya.
Ingatlah bahwa membuat AJB yang sah sangat penting untuk melindungi hak dan kewajiban kedua belah pihak dalam transaksi jual beli.
Semoga informasi ini bermanfaat!
