Contoh Surat Jual Beli Tanah dan Bangunan Warisan
Berikut contoh surat jual beli tanah dan bangunan warisan yang dapat Anda gunakan sebagai referensi:
SURAT JUAL BELI TANAH DAN BANGUNAN
Nomor : .../..../..../....
Yang bertanda tangan di bawah ini:
1. Nama : ... ** Alamat : ...** ** No. KTP : ...** ** Berkewarganegaraan : ...** ** Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama:** ** a. Nama : ... (Almarhum/Almarhumah)** ** Hubungan : ... (anak/cucu/waris)** ** b. Nama : ... (Almarhum/Almarhumah)** ** Hubungan : ... (anak/cucu/waris)** ** c. Nama : ... (Almarhum/Almarhumah)** ** Hubungan : ... (anak/cucu/waris)** ** d. ...** ** ...** ** (sebutkan nama dan hubungan semua ahli waris)**
** Selaku : Pewaris/Penjual**
2. Nama : ... ** Alamat : ...** ** No. KTP : ...** ** Berkewarganegaraan : ...** ** Selaku : Pembeli**
Kedua belah pihak selanjutnya disebut “PIHAK PERTAMA” dan “PIHAK KEDUA”.
PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA dengan ini menyatakan telah mencapai kesepakatan jual beli tanah dan bangunan yang terletak di:
- Alamat : ...
- Luas tanah : ... m2
- Luas bangunan : ... m2
- Nomor sertifikat tanah : ...
PIHAK PERTAMA dengan ini menjual dan menyerahkan kepemilikan tanah dan bangunan tersebut kepada PIHAK KEDUA, sedangkan PIHAK KEDUA dengan ini membeli dan menerima kepemilikan tanah dan bangunan tersebut dari PIHAK PERTAMA dengan harga:
Rp. ... ( ... Rupiah)
Pembayaran dilakukan dengan cara:
- ... (tunai/cicilan/mencicil)
- ... (sebutkan detail pembayaran)
Serah terima tanah dan bangunan dilakukan pada tanggal ... dan serah terima kepemilikan tanah dan bangunan dilakukan setelah lunasnya pembayaran.
PIHAK PERTAMA menjamin bahwa tanah dan bangunan tersebut adalah milik sah dari almarhum/almarhumah ... (sebutkan nama almarhum/almarhumah) dan bebas dari sengketa, tuntutan, dan atau beban pihak lain.
PIHAK KEDUA dengan ini menyatakan bahwa telah menerima penjelasan dan pemahaman yang jelas mengenai surat jual beli ini dan dengan ini bersedia menerima dan bertanggung jawab atas tanah dan bangunan tersebut.
Surat jual beli ini dibuat dalam rangkap 2 (dua) lembaran, yang masing-masing bermaterai cukup dan memiliki kekuatan hukum yang sama.
**Jakarta, ... **
PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA
... ...
... ...
Catatan:
- Isi surat ini hanya contoh dan dapat diubah sesuai dengan kebutuhan.
- Pastikan untuk menyertakan bukti-bukti pendukung, seperti surat waris, surat keterangan ahli waris, dan fotokopi KTP.
- Sebaiknya Anda berkonsultasi dengan notaris untuk memastikan keabsahan surat jual beli.
Informasi Tambahan:
- Surat waris adalah dokumen yang menyatakan siapa saja ahli waris dari almarhum/almarhumah.
- Surat keterangan ahli waris adalah dokumen yang dikeluarkan oleh Pengadilan Negeri yang menyatakan bahwa ahli waris telah memenuhi persyaratan untuk menjadi ahli waris.
- Sertifikat tanah merupakan bukti kepemilikan atas tanah.
- Notaris adalah pejabat yang berwenang untuk membuat akta otentik, termasuk akta jual beli.
Sangat disarankan untuk menggunakan jasa notaris dalam proses jual beli tanah dan bangunan warisan agar prosesnya lebih aman dan sah secara hukum.
