Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Tanah Bersertifikat
Berikut contoh surat perjanjian jual beli tanah bersertifikat yang dapat Anda gunakan sebagai panduan:
SURAT PERJANJIAN JUAL BELI TANAH
Nomor : .....
Pada hari ini, ................., tanggal ....................., bertempat di ..........................
Yang bertanda tangan di bawah ini :
I. Pihak Pertama
Nama : ................................................. Alamat : ................................................. Nomor Identitas : ....................................... (selanjutnya disebut "Pihak penjual")
II. Pihak Kedua
Nama : ................................................. Alamat : ................................................. Nomor Identitas : ....................................... (selanjutnya disebut "Pihak pembeli")
Menyatakan dengan ini telah membuat perjanjian jual beli tanah dengan ketentuan sebagai berikut :
Pasal 1 : Objek Perjanjian
1.1 Pihak penjual adalah pemilik sah dari sebidang tanah yang terletak di ........................... (alamat lengkap), seluas ......................... (luas tanah), dengan batas-batas sebagai berikut :
- Sebelah Utara : ..................................................
- Sebelah Selatan : ..................................................
- Sebelah Timur : ..................................................
- Sebelah Barat : ..................................................
1.2 Tanah tersebut sudah bersertifikat Hak Milik atas nama Pihak penjual dengan Nomor Sertifikat : ..................................
Pasal 2 : Harga Jual Beli
2.1 Pihak pembeli sepakat untuk membeli tanah tersebut dari Pihak penjual dengan harga Rp. ................................ (terbilang: .................................................)
2.2 Pembayaran dilakukan dengan cara:
-
Tunai: Pihak pembeli akan langsung melunasi harga jual beli pada saat penandatanganan perjanjian ini.
-
Cicilan: Pihak pembeli akan melakukan pembayaran secara cicilan dengan rincian sebagai berikut:
- Jumlah cicilan: ................. (Jumlah cicilan)
- Angsuran per bulan: ................. (Jumlah Angsuran per bulan)
- Batas waktu pembayaran: ................. (Batas waktu pembayaran)
Pasal 3 : Serah Terima Tanah
3.1 Pihak penjual menyerahkan tanah beserta sertifikatnya kepada Pihak pembeli selambat-lambatnya ........................ (jangka waktu penyerahan) setelah pembayaran lunas.
3.2 Serah terima tanah dilakukan di ....................................... (tempat serah terima).
Pasal 4 : Pengesahan Perjanjian
Perjanjian ini disahkan dan berlaku setelah ditandatangani oleh kedua belah pihak.
Pasal 5 : Sanksi
5.1 Apabila salah satu pihak tidak memenuhi kewajibannya sebagaimana tercantum dalam perjanjian ini, maka pihak yang bersangkutan wajib membayar denda sebesar ............................. (jumlah denda).
5.2 Apabila terjadi sengketa dalam pelaksanaan perjanjian ini, maka kedua belah pihak sepakat untuk menyelesaikannya secara musyawarah mufakat. Jika tidak tercapai kesepakatan, maka sengketa akan diselesaikan melalui jalur hukum yang berlaku di Indonesia.
Pasal 6 : Hal-hal lain
6.1 Segala hal yang belum tercantum dalam perjanjian ini akan diatur kemudian dengan kesepakatan kedua belah pihak.
6.2 Perjanjian ini dibuat rangkap dua, masing-masing pihak memegang satu eksemplar dengan kekuatan hukum yang sama.
Demikian perjanjian ini dibuat dengan sebenarnya dan dengan penuh kesadaran.
Pihak Penjual Pihak Pembeli
............................................................. ..............................................................
Saksi:
1. ............................................................. 2. .............................................................
Catatan:
- Isi surat ini hanyalah contoh dan dapat diubah sesuai dengan kebutuhan dan kesepakatan kedua belah pihak.
- Disarankan untuk menggunakan jasa notaris dalam pembuatan perjanjian jual beli tanah agar keabsahan dan kepastian hukumnya terjamin.
- Anda dapat berkonsultasi dengan notaris atau pengacara untuk mendapatkan informasi lebih lanjut tentang perjanjian jual beli tanah.
Semoga contoh surat perjanjian ini bermanfaat.
