Contoh Surat Perjanjian Sewa Tanah: Panduan Lengkap untuk Anda
Membuat surat perjanjian sewa tanah merupakan langkah penting untuk memastikan kesepakatan antara pemilik tanah dan penyewa berjalan lancar dan terhindar dari masalah di kemudian hari.
Berikut contoh surat perjanjian sewa tanah yang dapat Anda gunakan sebagai panduan:
SURAT PERJANJIAN SEWA TANAH
Nomor : ...
Tanggal : ...
Yang bertanda tangan di bawah ini :
-
Nama : ... Alamat : ... Nomor Identitas : ... Sebagai Pemilik Tanah Selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA
-
Nama : ... Alamat : ... Nomor Identitas : ... Sebagai Penyewa Tanah Selanjutnya disebut PIHAK KEDUA
Kedua belah pihak sepakat untuk mengadakan Perjanjian Sewa Tanah dengan ketentuan sebagai berikut :
**Pasal 1 : ** Tujuan Perjanjian
Perjanjian ini bertujuan untuk mengatur hubungan hukum antara PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA dalam hal sewa tanah milik PIHAK PERTAMA yang terletak di ... (Lokasi Tanah), seluas ... (Luas Tanah) meter persegi.
**Pasal 2 : ** Masa Sewa
- Masa sewa tanah ini adalah selama ... (Masa Sewa) tahun, terhitung sejak tanggal ... (Tanggal Mulai Sewa) sampai dengan tanggal ... (Tanggal Berakhir Sewa).
- Perjanjian ini dapat diperpanjang atas kesepakatan kedua belah pihak secara tertulis sebelum masa sewa berakhir.
**Pasal 3 : ** Besar Sewa
- Sewa tanah untuk masa sewa ini sebesar ... (Besar Sewa) Rupiah per ... (Periode Sewa - bulanan, tahunan).
- Pembayaran sewa dilakukan oleh PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA paling lambat pada tanggal ... (Tanggal Pembayaran) setiap ... (Periode Pembayaran) di ... (Lokasi Pembayaran).
- Pembayaran sewa dapat dilakukan melalui transfer bank ke rekening ... (Nomor Rekening) atas nama ... (Nama Pemilik Rekening).
**Pasal 4 : ** Penggunaan Tanah
- PIHAK KEDUA berhak menggunakan tanah yang disewa untuk ... (Tujuan Penggunaan).
- PIHAK KEDUA dilarang menggunakan tanah untuk tujuan lain tanpa persetujuan tertulis dari PIHAK PERTAMA.
- PIHAK KEDUA wajib menjaga tanah yang disewa agar tetap dalam keadaan baik dan terawat.
**Pasal 5 : ** Kewajiban PIHAK PERTAMA
- PIHAK PERTAMA menjamin bahwa tanah yang disewakan adalah miliknya dan bebas dari sengketa atau tuntutan pihak ketiga.
- PIHAK PERTAMA memberikan akses masuk dan keluar ke tanah yang disewakan kepada PIHAK KEDUA selama masa sewa.
**Pasal 6 : ** Kewajiban PIHAK KEDUA
- PIHAK KEDUA wajib membayar sewa tanah tepat waktu sesuai dengan kesepakatan.
- PIHAK KEDUA wajib merawat dan menjaga tanah yang disewa agar tetap dalam keadaan baik dan terawat.
- PIHAK KEDUA tidak diperbolehkan melakukan perubahan atau pembangunan permanen di atas tanah yang disewa tanpa persetujuan tertulis dari PIHAK PERTAMA.
- PIHAK KEDUA wajib mengembalikan tanah yang disewa kepada PIHAK PERTAMA dalam keadaan baik dan terawat sesuai dengan kondisi awal pada saat berakhirnya masa sewa.
**Pasal 7 : ** Pembatalan Perjanjian
- Perjanjian sewa ini dapat dibatalkan oleh salah satu pihak secara sepihak dengan memberikan surat pemberitahuan tertulis kepada pihak lainnya paling lambat ... (Jumlah Hari) hari sebelum tanggal pembatalan.
- Dalam hal pembatalan perjanjian, PIHAK KEDUA wajib mengembalikan tanah yang disewa kepada PIHAK PERTAMA dalam keadaan baik dan terawat sesuai dengan kondisi awal pada saat berakhirnya masa sewa.
- PIHAK KEDUA tidak berhak menuntut ganti rugi atas pembatalan perjanjian.
- Dalam hal PIHAK KEDUA melakukan pelanggaran terhadap perjanjian ini, PIHAK PERTAMA berhak untuk membatalkan perjanjian secara sepihak.
**Pasal 8 : ** Sengketa
Segala sengketa yang timbul akibat perjanjian ini akan diselesaikan secara musyawarah antara kedua belah pihak. Jika musyawarah tidak mencapai kesepakatan, maka akan diselesaikan melalui jalur hukum yang berlaku di Indonesia.
**Pasal 9 : ** Lain-lain
- Segala hal yang tidak diatur dalam perjanjian ini akan diatur kemudian dengan surat tertulis yang ditandatangani oleh kedua belah pihak.
- Perjanjian ini dibuat dalam rangkap dua (2) lembar, masing-masing pihak menerima satu (1) lembar yang sah dan memiliki kekuatan hukum yang sama.
Demikian Perjanjian Sewa Tanah ini dibuat dan ditandatangani oleh kedua belah pihak di ... (Tempat Penandatanganan) pada tanggal ... (Tanggal Penandatanganan).
PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA ... ... (Nama Terang) (Nama Terang)
... ... (Tanda Tangan) (Tanda Tangan)
... ... (Stempel) (Stempel)
Catatan:
- Anda dapat memodifikasi contoh surat perjanjian sewa tanah ini sesuai dengan kebutuhan dan kesepakatan Anda dengan pemilik tanah.
- Pastikan Anda dan pemilik tanah menandatangani surat perjanjian ini di hadapan saksi yang dapat dipercaya.
- Simpan baik-baik surat perjanjian sewa tanah sebagai bukti hukum atas kesepakatan Anda dengan pemilik tanah.
Anda dapat menemukan contoh surat perjanjian sewa tanah dalam format Word dan PDF di internet.
Ingatlah untuk selalu berkonsultasi dengan ahli hukum untuk memastikan bahwa perjanjian Anda sah dan sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku.
