Contoh Surat Perjanjian Sewa Rumah untuk Usaha
Surat perjanjian sewa rumah untuk usaha adalah dokumen penting yang mengatur hubungan hukum antara pemilik rumah (disebut sebagai "Pemilik") dan penyewa yang akan menggunakan rumah tersebut untuk menjalankan usahanya (disebut sebagai "Penyewa"). Surat perjanjian ini berfungsi untuk melindungi kedua belah pihak dan meminimalkan potensi konflik di kemudian hari. Berikut contoh surat perjanjian sewa rumah untuk usaha:
SURAT PERJANJIAN SEWA
Pada hari ini, ... (hari) tanggal ... (tanggal) bulan ... (bulan) tahun ... (tahun), bertempat di ... (tempat), telah disepakati perjanjian sewa rumah antara:
I. Pihak Pertama
Nama: ... Alamat: ... No. KTP: ... (selanjutnya disebut sebagai Pemilik)
II. Pihak Kedua
Nama: ... Alamat: ... No. KTP: ... (selanjutnya disebut sebagai Penyewa)
**Pasal 1: ** Tujuan Perjanjian
Perjanjian ini bertujuan untuk mengatur hubungan hukum antara Pemilik dan Penyewa terkait dengan sewa rumah yang berlokasi di ... (alamat rumah) dengan luas ... (luas rumah) meter persegi, selanjutnya disebut sebagai Rumah.
**Pasal 2: ** Lama Sewa
Masa sewa Rumah ini adalah selama ... (lama sewa) tahun, terhitung sejak tanggal ... (tanggal mulai sewa) sampai dengan tanggal ... (tanggal berakhir sewa).
**Pasal 3: ** Harga Sewa
**a. ** Harga sewa Rumah sebesar ... (nominal harga sewa) per bulan, dibayarkan di muka oleh Penyewa kepada Pemilik pada tanggal ... (tanggal pembayaran) setiap bulannya.
**b. ** Harga sewa tersebut dapat berubah setiap ... (masa perubahan harga sewa) tahun berdasarkan kesepakatan bersama antara Pemilik dan Penyewa.
**Pasal 4: ** Kewajiban Penyewa
**a. ** Penyewa wajib membayar harga sewa Rumah tepat waktu sesuai dengan Pasal 3.
**b. ** Penyewa wajib menjaga Rumah dan seluruh isinya dengan baik selama masa sewa.
**c. ** Penyewa wajib bertanggung jawab atas kerusakan Rumah dan isinya yang terjadi akibat kelalaian Penyewa atau pihak ketiga yang berada di bawah tanggung jawab Penyewa.
**d. ** Penyewa tidak boleh melakukan perubahan struktur Rumah tanpa persetujuan tertulis dari Pemilik.
**e. ** Penyewa wajib mematuhi peraturan yang berlaku di lingkungan tempat Rumah berada.
**f. ** Penyewa bertanggung jawab atas segala aktivitas yang dilakukan di dalam Rumah selama masa sewa.
**Pasal 5: ** Kewajiban Pemilik
**a. ** Pemilik wajib menyerahkan Rumah kepada Penyewa dalam keadaan layak huni dan sesuai dengan perjanjian.
**b. ** Pemilik tidak berhak masuk ke Rumah tanpa izin tertulis dari Penyewa kecuali dalam keadaan darurat.
**c. ** Pemilik bertanggung jawab atas segala kerusakan yang terjadi pada Rumah yang disebabkan oleh keadaan darurat yang tidak dapat dihindari.
**Pasal 6: ** Pengakhiran Perjanjian
Perjanjian ini dapat diakhiri sebelum masa sewa berakhir berdasarkan kesepakatan bersama antara Pemilik dan Penyewa atau karena salah satu dari alasan berikut:
**a. ** Penyewa tidak membayar harga sewa selama ... (lama keterlambatan) bulan berturut-turut.
**b. ** Penyewa melakukan pelanggaran terhadap Pasal 4.
**c. ** Pemilik menjual Rumah kepada pihak ketiga.
**d. ** Rumah mengalami kerusakan berat yang tidak dapat diperbaiki.
**Pasal 7: ** Denda
**a. ** Jika Penyewa terlambat membayar harga sewa selama ... (lama keterlambatan) hari, Penyewa akan dikenakan denda sebesar ... (nominal denda) per hari.
**b. ** Jika Penyewa melakukan pelanggaran terhadap Pasal 4, Pemilik berhak untuk mengakhiri perjanjian dan meminta ganti rugi sesuai dengan nilai kerugian yang dialami.
**Pasal 8: ** Penyelesaian Sengketa
Segala sengketa yang timbul akibat perjanjian ini akan diselesaikan secara musyawarah mufakat antara Pemilik dan Penyewa. Jika tidak tercapai kesepakatan, maka sengketa akan diselesaikan melalui jalur hukum di Pengadilan Negeri ....
**Pasal 9: ** Hal-hal Lain
Segala hal yang belum diatur dalam perjanjian ini akan diatur kemudian melalui kesepakatan bersama antara Pemilik dan Penyewa.
**Pasal 10: ** Ketentuan Akhir
Perjanjian ini dibuat dalam rangkap dua, masing-masing bermaterai cukup dan memiliki kekuatan hukum yang sama.
Demikian perjanjian ini dibuat dan ditandatangani oleh kedua belah pihak.
Pihak Pertama Pihak Kedua
... ...
(Tanda Tangan dan Cap) (Tanda Tangan dan Cap)
Saksi:
- ...
- ...
(Tanda Tangan dan Cap)
Catatan:
- Anda dapat menyesuaikan isi contoh surat perjanjian ini dengan kebutuhan Anda.
- Pastikan untuk melibatkan notaris atau pengacara untuk membuat perjanjian sewa yang sah dan melindungi hak dan kewajiban kedua belah pihak.
Pastikan untuk mengonsultasikan perjanjian ini dengan profesional hukum sebelum digunakan untuk memastikan bahwa perjanjian ini memenuhi persyaratan hukum yang berlaku.
