Contoh Surat Kesepakatan Pembelian Tanah
Surat kesepakatan pembelian tanah merupakan dokumen penting yang mengatur perjanjian jual beli tanah antara penjual dan pembeli. Surat ini berisi poin-poin penting mengenai tanah yang diperjualbelikan, harga, metode pembayaran, dan hak serta kewajiban masing-masing pihak. Berikut adalah contoh surat kesepakatan pembelian tanah yang dapat Anda gunakan sebagai referensi:
SURAT KESEPAKATAN PEMBELIAN TANAH
Nomor : ... /SKPT/..../....
Yang bertanda tangan di bawah ini:
-
Nama: ....................................... Alamat: ....................................... Nomor Identitas: .............................. Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama sendiri, selanjutnya disebut sebagai “PENJUAL”.
-
Nama: ....................................... Alamat: ....................................... Nomor Identitas: .............................. Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama sendiri, selanjutnya disebut sebagai “PEMBELI”.
Kedua belah pihak sepakat untuk membuat Surat Kesepakatan Pembelian Tanah (SKPT) dengan ketentuan sebagai berikut:
Pasal 1
Pokok Perjanjian
-
Penjual sepakat untuk menjual tanah kepada Pembeli yang terletak di:
- Lokasi: .......................................
- Luas: .......................................
- Batas-batas: .......................................
-
Pembeli sepakat untuk membeli tanah milik Penjual yang terletak di:
- Lokasi: .......................................
- Luas: .......................................
- Batas-batas: .......................................
Pasal 2
Harga dan Cara Pembayaran
-
Harga jual tanah yang disepakati adalah Rp. ....................................... (....................................... Rupiah).
-
Pembayaran dilakukan dengan cara:
- Metode pembayaran: .......................................
- Jadwal pembayaran: .......................................
Pasal 3
Pengalihan Hak Milik
-
Penjual berjanji untuk mengalihkan hak milik tanah kepada Pembeli setelah semua kewajiban pembayaran lunas.
-
Pengalihan hak milik tanah akan dilakukan dengan proses [masukkan jenis proses pengalihan hak milik, contoh: balik nama] sesuai dengan ketentuan yang berlaku.
Pasal 4
Bea dan Pajak
-
Segala biaya dan pajak yang timbul akibat transaksi ini menjadi tanggung jawab [masukkan pihak yang bertanggung jawab, contoh: Penjual/Pembeli].
-
Biaya [masukkan jenis biaya, contoh: balik nama] akan ditanggung oleh [masukkan pihak yang bertanggung jawab, contoh: Penjual/Pembeli].
Pasal 5
Sanksi
- Jika salah satu pihak tidak memenuhi kewajibannya sesuai dengan kesepakatan yang tertera dalam SKPT ini, maka pihak yang bersangkutan dikenakan sanksi [masukkan jenis sanksi, contoh: denda/pembatalan perjanjian].
Pasal 6
Penyelesaian Sengketa
-
Segala sengketa yang timbul akibat perjanjian ini akan diselesaikan secara musyawarah untuk mufakat.
-
Jika penyelesaian secara musyawarah tidak tercapai, maka kedua belah pihak sepakat untuk menyelesaikan sengketa melalui [masukkan metode penyelesaian sengketa, contoh: pengadilan/arbitrase].
Pasal 7
Ketentuan Lain
-
SKPT ini dibuat rangkap dua, masing-masing pihak memegang satu eksemplar yang memiliki kekuatan hukum yang sama.
-
SKPT ini mulai berlaku pada tanggal penandatanganan.
Demikian Surat Kesepakatan Pembelian Tanah ini dibuat dan ditandatangani dengan penuh kesadaran dan tanpa paksaan dari pihak manapun.
Dibuat di : .......................................
Pada tanggal : .......................................
PENJUAL
.......................................
PEMBELI
.......................................
Catatan:
- Isi dan detail dalam contoh Surat Kesepakatan Pembelian Tanah di atas dapat disesuaikan dengan kebutuhan dan kesepakatan kedua belah pihak.
- Sebaiknya konsultasikan dengan notaris atau ahli hukum untuk memastikan kelengkapan dan keabsahan Surat Kesepakatan Pembelian Tanah.
- Pastikan surat ini ditandatangani oleh kedua belah pihak sebagai bukti kesepakatan.
