Contoh Surat Kontrak Ruko
Berikut adalah contoh surat kontrak ruko yang dapat Anda gunakan sebagai panduan:
SURAT KONTRAK SEWA RUKO
Nomor: .../..../....
Tanggal: ....
Yang bertanda tangan di bawah ini:
-
Nama: ...................... Alamat: ..................... Jabatan: ...................... Berlaku untuk dan selanjutnya disebut sebagai PIHAK PERTAMA
-
Nama: ...................... Alamat: ..................... Jabatan: ...................... Berlaku untuk dan selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA
Kedua belah pihak sepakat untuk mengadakan perjanjian sewa ruko dengan ketentuan sebagai berikut:
Pasal 1. Objek Sewa
- Pihak Pertama menyewakan ruko yang beralamat di ..................... (sebutkan alamat lengkap ruko), dengan luas bangunan ..................... meter persegi, kepada Pihak Kedua.
Pasal 2. Jangka Waktu Sewa
- Jangka waktu sewa ruko adalah selama ..................... tahun terhitung mulai tanggal ..................... sampai dengan tanggal .....................
- Sewa ruko dapat diperpanjang untuk jangka waktu berikutnya dengan kesepakatan kedua belah pihak.
Pasal 3. Besar Sewa
- Besar sewa ruko adalah sebesar Rp ..................... (..................... rupiah) per bulan, dibayar di muka setiap awal bulan.
- Pihak Kedua wajib membayar sewa ruko paling lambat tanggal ..................... setiap bulannya.
Pasal 4. Pembayaran Sewa
- Pembayaran sewa ruko dilakukan melalui transfer bank ke rekening atas nama ..................... dengan nomor rekening .....................
- Pihak Kedua wajib menyerahkan bukti pembayaran sewa ruko kepada Pihak Pertama.
Pasal 5. Pemeliharaan dan Perbaikan
- Pihak Pertama bertanggung jawab atas pemeliharaan dan perbaikan ruko yang bersifat struktural.
- Pihak Kedua bertanggung jawab atas pemeliharaan dan perbaikan ruko yang disebabkan oleh kelalaiannya.
Pasal 6. Penggunaan Ruko
- Pihak Kedua hanya diperkenankan menggunakan ruko untuk ..................... (sebutkan jenis usaha).
- Pihak Kedua dilarang menggunakan ruko untuk kegiatan yang melanggar hukum dan norma-norma yang berlaku.
Pasal 7. Kewajiban Pihak Kedua
- Pihak Kedua wajib menjaga kebersihan dan keamanan ruko.
- Pihak Kedua wajib melaporkan kepada Pihak Pertama jika terjadi kerusakan atau kerusakan pada ruko.
- Pihak Kedua wajib membayar biaya listrik, air, dan telepon sendiri.
Pasal 8. Pembatalan Kontrak
- Kontrak sewa ruko dapat dibatalkan secara sepihak oleh Pihak Pertama jika Pihak Kedua:
- Tidak membayar sewa ruko selama ..................... bulan berturut-turut.
- Melanggar ketentuan dalam kontrak ini.
- Kontrak sewa ruko dapat dibatalkan secara sepihak oleh Pihak Kedua jika Pihak Pertama:
- Tidak memenuhi kewajibannya dalam kontrak ini.
Pasal 9. Penyelesaian Sengketa
- Segala sengketa yang timbul dari perjanjian sewa ruko ini akan diselesaikan secara musyawarah mufakat antara kedua belah pihak.
- Jika tidak tercapai kesepakatan, maka sengketa akan diselesaikan melalui jalur hukum yang berlaku.
Pasal 10. Hal-Hal Lain
- Segala hal yang tidak tercantum dalam perjanjian ini akan diatur kemudian dalam perjanjian tersendiri.
Demikian perjanjian ini dibuat dalam rangkap 2 (dua) eksemplar, masing-masing pihak menerima satu eksemplar, yang memiliki kekuatan hukum yang sama.
PIHAK PERTAMA
PIHAK KEDUA
...................... ......................
Saksi-Saksi:
- ......................
- ......................
Catatan:
- Contoh surat kontrak ruko ini hanya sebagai panduan dan dapat dimodifikasi sesuai dengan kebutuhan dan kesepakatan kedua belah pihak.
- Sebaiknya Anda berkonsultasi dengan lawyer atau notaris untuk memastikan isi kontrak sewa ruko yang Anda buat sudah sesuai dengan hukum yang berlaku.
Tips untuk Membuat Kontrak Sewa Ruko:
- Pastikan semua klausul dalam kontrak sewa ruko ditulis dengan jelas, ringkas, dan mudah dipahami oleh kedua belah pihak.
- Jelaskan dengan detail tentang hak dan kewajiban masing-masing pihak.
- Pastikan semua poin penting dalam kontrak sewa ruko sudah dibicarakan dan disepakati oleh kedua belah pihak sebelum ditandatangani.
Semoga contoh surat kontrak ruko ini bermanfaat!
