Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Tanah
Berikut adalah contoh surat perjanjian jual beli tanah yang dapat Anda gunakan sebagai referensi:
SURAT PERJANJIAN JUAL BELI TANAH
Nomor : .../..../..../....
Yang bertanda tangan di bawah ini :
-
Nama : .......................................................................... Alamat : .......................................................................... Nomor KTP : .......................................................................... Sebagai Pihak Pertama (Pemilik Tanah)
-
Nama : .......................................................................... Alamat : .......................................................................... Nomor KTP : .......................................................................... Sebagai Pihak Kedua (Pembeli Tanah)
Dengan ini menyatakan telah menyepakati perjanjian jual beli tanah sebagaimana tersebut di bawah ini :
Pasal 1 : Objek Perjanjian
1.1 Pihak Pertama adalah pemilik tanah yang terletak di : * Lokasi : .......................................................................... * Luas : .......................................................................... * Nomor Sertifikat : ..........................................................................
1.2 Pihak Kedua bermaksud untuk membeli tanah milik Pihak Pertama tersebut di atas.
Pasal 2 : Harga dan Cara Pembayaran
2.1 Harga jual beli tanah yang disepakati kedua belah pihak adalah sebesar Rp. .......................................................................... (..........................................................................).
2.2 Pembayaran harga tanah dilakukan dengan cara : * Lunas tunai : .......................................................................... * Cicilan : .......................................................................... * Tempo : ..........................................................................
2.3 Pembayaran dilakukan oleh Pihak Kedua kepada Pihak Pertama selambat-lambatnya pada tanggal ..........................................................................
Pasal 3 : Serah Terima Tanah
3.1 Serah terima tanah dilakukan setelah Pihak Kedua melunasi seluruh harga jual beli tanah.
3.2 Serah terima tanah dilakukan di lokasi tanah yang menjadi objek perjanjian ini.
3.3 Pihak Pertama menyerahkan tanah beserta semua hak dan kewajiban yang melekat pada tanah tersebut kepada Pihak Kedua.
Pasal 4 : Biaya dan Pajak
4.1 Semua biaya yang timbul akibat jual beli tanah ini, seperti biaya balik nama, biaya notaris, dan pajak, ditanggung oleh ...........................................................................
4.2 Pihak Kedua berkewajiban untuk mengurus semua proses balik nama tanah atas nama Pihak Kedua.
Pasal 5 : Sanksi
5.1 Jika Pihak Kedua tidak memenuhi kewajibannya dalam pembayaran sesuai dengan perjanjian ini, maka Pihak Pertama berhak menuntut pengembalian tanah tersebut dan Pihak Kedua dikenakan sanksi ...........................................................................
5.2 Jika Pihak Pertama tidak memenuhi kewajibannya dalam menyerahkan tanah sesuai dengan perjanjian ini, maka Pihak Kedua berhak menuntut pengembalian uang yang telah dibayarkan dan Pihak Pertama dikenakan sanksi ...........................................................................
Pasal 6 : Penyelesaian Sengketa
6.1 Segala sengketa yang timbul akibat perjanjian ini akan diselesaikan secara musyawarah mufakat antara kedua belah pihak.
6.2 Jika tidak tercapai kesepakatan melalui musyawarah, maka sengketa akan diselesaikan melalui jalur hukum yang berlaku.
Pasal 7 : Ketentuan Lain
7.1 Perjanjian ini dibuat dalam rangkap 2 (dua) lembar, masing-masing pihak memegang satu lembar, dengan kekuatan hukum yang sama.
7.2 Perjanjian ini mulai berlaku pada tanggal penandatanganan.
Demikian perjanjian ini dibuat dengan sebenarnya dan tanpa paksaan dari pihak manapun.
Dibuat di : ..........................................................................
Pada tanggal : ..........................................................................
Pihak Pertama Pihak Kedua
.......................................................................... ..........................................................................
Saksi-Saksi :
- ..........................................................................
- ..........................................................................
Catatan:
- Surat perjanjian ini hanya contoh dan perlu disesuaikan dengan situasi dan kondisi Anda.
- Sebaiknya konsultasikan dengan notaris atau ahli hukum untuk mendapatkan perjanjian yang tepat dan sah.
- Pastikan semua poin dalam perjanjian tersebut telah dipahami dan disepakati oleh kedua belah pihak.
Penting!:
- Pastikan tanah yang akan dijual atau dibeli memiliki surat-surat yang lengkap dan sah.
- Periksalah kondisi fisik tanah dan lingkungan sekitar.
- Konsultasikan dengan notaris untuk pembuatan perjanjian yang sah dan terhindar dari masalah hukum di kemudian hari.
