Contoh Surat Perjanjian Pemborongan Pembangunan Rumah
Surat perjanjian pemborongan pembangunan rumah merupakan dokumen penting yang mengatur hubungan hukum antara pemilik rumah (pemilik) dengan kontraktor (pemborong) dalam proses pembangunan rumah. Berikut adalah contoh surat perjanjian pemborongan pembangunan rumah:
SURAT PERJANJIAN PEMBORONGAN
Nomor : ... / ... / ... / ...
Yang bertanda tangan di bawah ini:
**1. **Nama : ..... ** **Alamat : ..... ** **Sebagai pemilik rumah (selanjutnya disebut "Pemilik")
**2. **Nama : ..... ** **Alamat : ..... ** **Sebagai kontraktor (selanjutnya disebut "Kontraktor")
Bersama-sama telah sepakat untuk mengadakan perjanjian pemborongan pembangunan rumah, dengan ketentuan sebagai berikut:
**Pasal 1 : ** Tujuan Perjanjian
Perjanjian ini bertujuan untuk mengatur hubungan hukum antara Pemilik dan Kontraktor dalam pembangunan rumah yang berlokasi di .....
**Pasal 2 : ** Ruang Lingkup Pekerjaan
Ruang lingkup pekerjaan pembangunan rumah meliputi:
- Pekerjaan Persiapan: .....
- Pekerjaan Pondasi: .....
- Pekerjaan Struktur: .....
- Pekerjaan Atap: .....
- Pekerjaan Dinding: .....
- Pekerjaan Lantai: .....
- Pekerjaan Plafon: .....
- Pekerjaan Finishing: .....
- Pekerjaan Lainnya: .....
**Pasal 3 : ** Biaya Pembangunan
Biaya pembangunan rumah yang disepakati adalah sebesar Rp. ..... ( ..... Rupiah) yang dibayarkan dengan rincian sebagai berikut:
- **Uang muka : ** Rp. ..... ( ..... Rupiah) dibayarkan pada saat penandatanganan perjanjian.
- **Cicilan 1 : ** Rp. ..... ( ..... Rupiah) dibayarkan setelah .....
- **Cicilan 2 : ** Rp. ..... ( ..... Rupiah) dibayarkan setelah .....
- Dan seterusnya
**Pasal 4 : ** Waktu Pelaksanaan
Waktu pelaksanaan pembangunan rumah adalah selama ..... ( ..... ) hari kalender, terhitung sejak tanggal ..... sampai dengan tanggal .....
**Pasal 5 : ** Kualitas dan Spesifikasi
Pekerjaan pembangunan rumah dilaksanakan sesuai dengan spesifikasi teknis yang terlampir dalam perjanjian ini. Kontraktor bertanggung jawab atas kualitas pekerjaan dan material yang digunakan.
**Pasal 6 : ** Pekerjaan Tambahan dan Pengurangan
Pekerjaan tambahan dan pengurangan dari ruang lingkup yang telah disepakati akan dilampirkan dalam perjanjian tersendiri dan disepakati oleh kedua belah pihak.
**Pasal 7 : ** Sanksi
- Jika Kontraktor tidak dapat menyelesaikan pekerjaan sesuai dengan waktu yang disepakati, maka Kontraktor akan dikenakan denda sebesar ..... % dari nilai kontrak per hari keterlambatan.
- Jika Pemilik tidak dapat membayar biaya pembangunan sesuai dengan jadwal yang telah disepakati, maka Pemilik akan dikenakan denda sebesar ..... % dari nilai cicilan per hari keterlambatan.
**Pasal 8 : ** Penyelesaian Perselisihan
Segala perselisihan yang timbul akibat pelaksanaan perjanjian ini akan diselesaikan secara musyawarah mufakat antara Pemilik dan Kontraktor. Jika tidak tercapai kesepakatan, maka akan diselesaikan melalui jalur hukum.
**Pasal 9 : ** Ketentuan Lain
- Perjanjian ini dibuat dalam rangkap 2 (dua) yang masing-masing memiliki kekuatan hukum yang sama.
- Segala perubahan dan penambahan atas perjanjian ini harus dituangkan dalam surat tertulis dan ditandatangani oleh kedua belah pihak.
Demikian perjanjian ini dibuat dan ditandatangani oleh kedua belah pihak pada tanggal .....
Pemilik
Kontraktor
...............................
...............................
Lampiran:
- Spesifikasi Teknis Pembangunan Rumah
- Gambar Denah dan Rencana Bangunan
Catatan:
- Contoh perjanjian ini hanya sebagai panduan dan perlu disesuaikan dengan kebutuhan dan kesepakatan kedua belah pihak.
- Sebaiknya konsultasikan dengan ahli hukum untuk memastikan bahwa perjanjian yang dibuat sudah sesuai dengan peraturan yang berlaku.
Hal-hal yang perlu diperhatikan dalam perjanjian pemborongan pembangunan rumah:
- Kesepakatan yang jelas: Pastikan semua poin penting dalam perjanjian sudah disepakati dengan jelas oleh kedua belah pihak.
- Spesifikasi teknis: Spesifikasi teknis bangunan harus dirinci dengan jelas, termasuk jenis material yang digunakan, ukuran, dan kualitas.
- Biaya pembangunan: Biaya pembangunan harus dijabarkan secara rinci dan jelas.
- Waktu pelaksanaan: Waktu pelaksanaan pembangunan harus ditentukan dengan jelas dan realistis.
- Sanksi: Sanksi untuk keterlambatan penyelesaian pekerjaan atau pembayaran harus dirumuskan dengan jelas dan adil.
- Penyelesaian perselisihan: Mekanisme penyelesaian perselisihan harus dirumuskan dengan jelas, sehingga jika terjadi perselisihan, kedua belah pihak dapat menyelesaikannya dengan baik.
Manfaat Perjanjian Pemborongan Pembangunan Rumah:
- Menjamin kepastian hukum: Perjanjian ini merupakan bukti tertulis tentang kesepakatan antara kedua belah pihak.
- Mencegah perselisihan: Perjanjian yang rinci dan jelas dapat meminimalisir terjadinya perselisihan di kemudian hari.
- Menjamin kualitas pekerjaan: Perjanjian memuat spesifikasi teknis bangunan yang harus dipenuhi oleh kontraktor.
- Menjamin hak dan kewajiban masing-masing pihak: Perjanjian mengatur hak dan kewajiban baik pemilik maupun kontraktor.
Dengan adanya perjanjian pemborongan pembangunan rumah yang lengkap dan jelas, proses pembangunan rumah diharapkan dapat berjalan lancar dan sesuai dengan harapan kedua belah pihak.
