Contoh Surat Perjanjian Sewa Ruko
Berikut adalah contoh surat perjanjian sewa ruko yang dapat Anda gunakan sebagai panduan:
SURAT PERJANJIAN SEWA
Nomor : ..... / ..... / ..... / .....
Pada hari ini, ..... tanggal ..... bulan ..... tahun .....,
Bertempat di .....,
Telah disepakati perjanjian sewa ruko ini oleh dan antara :
Pihak Pertama :
Nama : .....
Alamat : .....
Nomor Identitas : .....
Selanjutya disebut sebagai " Pemilik"
Pihak Kedua :
Nama : .....
Alamat : .....
Nomor Identitas : .....
Selanjutya disebut sebagai " Penyewa"
Dengan ini disepakati sebagai berikut :
**Pasal 1 : **
Obyek Sewa
Obyek sewa dalam perjanjian ini adalah ruko yang beralamat di ..... dengan spesifikasi sebagai berikut:
- Luas tanah : ..... m²
- Luas bangunan : ..... m²
- Jumlah lantai : .....
- Kondisi : .....
**Pasal 2 : **
Jangka Waktu Sewa
Jangka waktu sewa ruko ini adalah selama ..... tahun, terhitung sejak tanggal ..... sampai dengan tanggal .....
**Pasal 3 : **
Harga Sewa
Harga sewa ruko ini adalah sebesar Rp. ..... (..... Rupiah) per bulan, dibayarkan oleh Penyewa kepada Pemilik secara lunas di muka setiap bulan.
**Pasal 4 : **
Pembayaran Sewa
Pembayaran sewa ruko ini dilakukan oleh Penyewa kepada Pemilik pada tanggal ..... setiap bulan.
**Pasal 5 : **
Kewajiban Penyewa
Penyewa wajib :
- Melunasi pembayaran sewa ruko tepat waktu sesuai dengan ketentuan dalam perjanjian ini.
- Menjaga dan merawat ruko dengan baik dan bertanggung jawab.
- Tidak melakukan perubahan atau renovasi pada ruko tanpa persetujuan tertulis dari Pemilik.
- Tidak menggunakan ruko untuk kegiatan yang melanggar hukum atau norma kesusilaan.
- Mengosongkan ruko dan mengembalikannya kepada Pemilik dalam kondisi baik sesuai dengan kondisi awal saat diterima, paling lambat 1 (satu) minggu setelah berakhirnya jangka waktu sewa.
**Pasal 6 : **
Kewajiban Pemilik
Pemilik wajib :
- Menyerahkan ruko kepada Penyewa dalam kondisi baik dan layak huni.
- Memberikan izin tertulis kepada Penyewa untuk melakukan renovasi ruko sesuai dengan kebutuhan.
- Membayar semua biaya pajak, retribusi, dan iuran lainnya yang terkait dengan ruko.
**Pasal 7 : **
Perpanjangan Sewa
Penyewa dapat mengajukan permohonan perpanjangan sewa ruko ini kepada Pemilik paling lambat ..... bulan sebelum berakhirnya jangka waktu sewa. Pemilik berhak menerima atau menolak permohonan perpanjangan tersebut.
**Pasal 8 : **
Pemutusan Sewa
Perjanjian sewa ini dapat diputus oleh salah satu pihak sebelum berakhirnya jangka waktu sewa jika terjadi hal-hal sebagai berikut:
- Penyewa tidak melunasi pembayaran sewa ruko selama ..... bulan berturut-turut.
- Penyewa menggunakan ruko untuk kegiatan yang melanggar hukum atau norma kesusilaan.
- Penyewa merusak atau mengubah ruko tanpa izin tertulis dari Pemilik.
- Pemilik membutuhkan ruko untuk keperluan sendiri.
**Pasal 9 : **
Sengketa
Segala sengketa yang timbul sehubungan dengan perjanjian sewa ini akan diselesaikan secara musyawarah untuk mufakat antara Pemilik dan Penyewa. Jika tidak tercapai kesepakatan, sengketa akan diselesaikan melalui jalur hukum yang berlaku.
**Pasal 10 : **
Ketentuan Lain
Segala hal yang belum diatur dalam perjanjian ini akan diatur kemudian dalam surat terpisah yang disepakati bersama antara Pemilik dan Penyewa.
Demikian perjanjian sewa ruko ini dibuat dalam rangkap 2 (dua) lembar, masing-masing bermaterai cukup, dan ditandatangani oleh kedua belah pihak di tempat dan tanggal tersebut di atas.
Pihak Pertama (Pemilik)
.....
Pihak Kedua (Penyewa)
.....
Catatan:
- Contoh surat perjanjian sewa ini hanya sebagai panduan. Anda dapat menyesuaikannya dengan kebutuhan Anda.
- Sebaiknya Anda berkonsultasi dengan lawyer untuk memastikan perjanjian sewa Anda sah dan sesuai dengan hukum yang berlaku.
Semoga contoh surat perjanjian sewa ruko ini bermanfaat!
