Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Tanah dengan Uang Muka
Berikut adalah contoh surat perjanjian jual beli tanah dengan uang muka:
SURAT PERJANJIAN JUAL BELI TANAH
No. : .../....../....
Tanggal : .../.../...
Yang bertanda tangan di bawah ini:
-
Nama: ........................... Alamat: ........................... No. KTP: ........................... Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama sendiri, selanjutnya disebut sebagai PIHAK PERTAMA.
-
Nama: ........................... Alamat: ........................... No. KTP: ........................... Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama sendiri, selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA.
MENYATAKAN BAHWA:
PIHAK PERTAMA adalah pemilik sah atas sebidang tanah yang terletak di:
- Lokasi: ...........................
- Luas: ...........................
- Nomor Surat Tanah: ...........................
- Nomor Hak: ...........................
PIHAK KEDUA berminat untuk membeli tanah milik PIHAK PERTAMA tersebut.
Para pihak sepakat untuk membuat perjanjian jual beli tanah dengan syarat dan ketentuan sebagai berikut:
**Pasal 1: ** Objek Perjanjian
Objek perjanjian ini adalah sebidang tanah yang terletak di:
- Lokasi: ...........................
- Luas: ...........................
- Nomor Surat Tanah: ...........................
- Nomor Hak: ...........................
**Pasal 2: ** Harga dan Cara Pembayaran
- Harga jual tanah yang disepakati adalah Rp. ........................... (...........................).
- Pembayaran dilakukan dengan cara:
- Uang Muka: Rp. ........................... (...........................).
- Pelunasan: Rp. ........................... (...........................).
- Uang muka akan dibayarkan oleh PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA pada tanggal .../.../... dengan bukti tanda terima.
- Pelunasan harga tanah akan dilakukan oleh PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA selambat-lambatnya pada tanggal .../.../... dengan bukti tanda terima.
**Pasal 3: ** Pembatalan Perjanjian
- PIHAK KEDUA berhak membatalkan perjanjian ini dan meminta pengembalian uang muka jika PIHAK PERTAMA tidak dapat menunjukkan sertifikat tanah yang asli dan sah selambat-lambatnya pada tanggal .../.../...
- PIHAK PERTAMA berhak membatalkan perjanjian ini dan meminta uang muka dikembalikan kepada PIHAK KEDUA jika PIHAK KEDUA tidak melunasi sisa pembayaran selambat-lambatnya pada tanggal .../.../...
**Pasal 4: ** Biaya dan Pajak
Seluruh biaya dan pajak yang timbul akibat perjanjian ini, seperti biaya balik nama, biaya Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB), dan pajak lainnya, menjadi tanggung jawab PIHAK KEDUA.
**Pasal 5: ** Peralihan Hak Milik
Hak milik atas tanah yang menjadi objek perjanjian ini akan dialihkan dari PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA setelah PIHAK KEDUA melunasi seluruh kewajibannya sesuai dengan Pasal 2.
**Pasal 6: ** Penyelesaian Sengketa
Segala sengketa yang timbul akibat perjanjian ini akan diselesaikan secara musyawarah mufakat antara kedua belah pihak. Apabila tidak tercapai kesepakatan, maka sengketa akan diselesaikan melalui jalur hukum yang berlaku di Indonesia.
**Pasal 7: ** Ketentuan Lain
- Perjanjian ini dibuat dalam rangkap dua (2) eksemplar, masing-masing pihak memegang satu eksemplar dengan kekuatan hukum yang sama.
- Perjanjian ini berlaku sejak tanggal ditandatangani oleh kedua belah pihak.
Demikian perjanjian ini dibuat dengan sebenarnya dan tanpa paksaan dari pihak manapun.
PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA
........................... ...........................
Saksi:
- ...........................
- ...........................
Catatan:
- Contoh surat perjanjian ini hanya sebagai panduan. Anda dapat memodifikasi dan menambahkan klausul sesuai dengan kebutuhan dan kesepakatan antara kedua belah pihak.
- Sebaiknya Anda berkonsultasi dengan notaris untuk memastikan legalitas dan kelengkapan perjanjian.
Penting:
- Pastikan bahwa data yang tercantum dalam perjanjian benar dan valid.
- Simpan salinan perjanjian dengan baik sebagai bukti hukum.
Semoga contoh surat perjanjian jual beli tanah dengan uang muka ini bermanfaat.
