Contoh Surat Perjanjian Pengikatan Jual Beli
Berikut adalah contoh surat perjanjian pengikatan jual beli yang dapat Anda gunakan sebagai acuan:
SURAT PERJANJIAN PENGIKATAN JUAL BELI
Nomor: ...
Tanggal: ...
Yang bertanda tangan di bawah ini:
Pihak Pertama:
Nama : ... Alamat : ... Nomor Identitas : ...
Pihak Kedua:
Nama : ... Alamat : ... Nomor Identitas : ...
Dengan ini sepakat untuk membuat dan menandatangani Surat Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) dengan ketentuan sebagai berikut:
Pasal 1
Pokok Perjanjian
Pihak Pertama berjanji dan berkewajiban untuk menjual dan menyerahkan kepada Pihak Kedua, dan Pihak Kedua berjanji dan berkewajiban untuk membeli dan menerima dari Pihak Pertama, sebidang tanah dan bangunan berikut spesifikasi:
- Lokasi: ...
- Luas Tanah: ... m²
- Luas Bangunan: ... m²
- Status Tanah: ...
- Sertifikat: ...
- IMB: ...
- Bentuk Bangunan: ...
Pasal 2
Harga dan Cara Pembayaran
Harga jual beli tanah dan bangunan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1 adalah sebesar Rp. ... ( ... Rupiah). Pembayaran dilakukan sebagai berikut:
- Uang Muka (DP): ... % dari harga jual, sebesar Rp. ..., dibayarkan pada saat penandatanganan PPJB ini.
- Pelunasan: ... % dari harga jual, sebesar Rp. ..., dibayarkan selambat-lambatnya ... hari setelah Akta Jual Beli (AJB) ditandatangani.
Pasal 3
Akta Jual Beli (AJB)
Pihak Pertama berjanji untuk membuat dan menandatangani Akta Jual Beli (AJB) di hadapan Notaris ... selambat-lambatnya ... hari setelah seluruh pembayaran lunas.
Pasal 4
Biaya-biaya
Semua biaya yang timbul sehubungan dengan pembuatan PPJB ini, termasuk biaya notaris, biaya balik nama, dan pajak-pajak lainnya, akan ditanggung oleh ... (Pihak Pertama/Pihak Kedua).
Pasal 5
Pembatalan Perjanjian
- Perjanjian ini dapat dibatalkan oleh salah satu pihak apabila pihak lain tidak memenuhi kewajibannya sebagaimana diatur dalam Pasal 2 dan Pasal 3 dalam jangka waktu yang telah ditentukan.
- Apabila Perjanjian ini dibatalkan, maka uang muka yang telah dibayarkan akan dikembalikan kepada Pihak Kedua tanpa adanya potongan.
Pasal 6
Penyelesaian Sengketa
Segala sengketa yang timbul dari pelaksanaan Perjanjian ini akan diselesaikan secara musyawarah mufakat. Apabila tidak tercapai kesepakatan, maka akan diselesaikan melalui pengadilan yang berwenang di ...
Pasal 7
Ketentuan Lain
- Perjanjian ini dibuat dalam rangkap dua, masing-masing pihak menerima satu rangkap, dengan kekuatan hukum yang sama.
- Segala perubahan dan penambahan terhadap Perjanjian ini hanya sah dan berlaku apabila dibuat secara tertulis dan ditandatangani oleh kedua belah pihak.
Demikian Perjanjian Pengikatan Jual Beli ini dibuat dengan sebenarnya dan untuk dijalankan oleh kedua belah pihak.
Pihak Pertama:
Pihak Kedua:
Saksi:
(Nama) (Tanda Tangan) (Nama) (Tanda Tangan)
Catatan:
- Anda dapat memodifikasi contoh surat perjanjian ini sesuai dengan kebutuhan dan kesepakatan Anda dengan pihak lawan.
- Sebaiknya Anda berkonsultasi dengan notaris atau ahli hukum untuk memastikan bahwa Perjanjian Pengikatan Jual Beli yang Anda buat telah sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku.
