Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Tanah Dan Bangunan

Brainly

5 min read

·

Oct 18, 2024

52

Share

Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Tanah dan Bangunan

Berikut adalah contoh surat perjanjian jual beli tanah dan bangunan yang dapat Anda gunakan sebagai referensi:

PERJANJIAN JUAL BELI TANAH DAN BANGUNAN

Nomor : ..................

Tanggal : ..................

Yang bertanda tangan di bawah ini :

I. Pihak Pertama

Nama : .............................................................. Alamat : .............................................................. Nomor Identitas : .............................................................. (Di bawah ini disebut sebagai "PIHAK PENJUAL")

II. Pihak Kedua

Nama : .............................................................. Alamat : .............................................................. Nomor Identitas : .............................................................. (Di bawah ini disebut sebagai "PIHAK PEMBELI")

MENYATAKAN

Bahwa kedua belah pihak telah sepakat untuk mengadakan perjanjian jual beli tanah dan bangunan dengan ketentuan sebagai berikut:

Pasal 1 : Objek Perjanjian

1. Pihak Penjual dengan ini menjual dan menyerahkan kepada Pihak Pembeli tanah dan bangunan yang terletak di :

   • Alamat : ..............................................................
   • Luas Tanah : .............................................................. m²
   • Luas Bangunan : .............................................................. m²
   • Sertifikat Hak Milik : ..............................................................
   • Nomor : ..............................................................

2. Tanah dan bangunan yang dimaksud dalam Pasal 1.1 di atas merupakan milik Pihak Penjual dan bebas dari sengketa atau lilitan hukum.

Pasal 2 : Harga Jual

1. Harga jual tanah dan bangunan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1 adalah sebesar Rp. ........................ (........................................................................).

2. Harga jual tersebut telah disepakati dan diterima oleh Pihak Penjual dengan lunas tanpa ada potongan atau pengurangan.

Pasal 3 : Cara Pembayaran

1. Pembayaran harga jual dilakukan oleh Pihak Pembeli kepada Pihak Penjual dengan cara :

   • Uang muka : Rp. ........................ (........................................................................) dibayarkan pada saat penandatanganan perjanjian ini.
   • Pelunasan : Rp. ........................ (........................................................................) dibayarkan selambat-lambatnya pada tanggal ........................

2. Pihak Penjual akan menerbitkan kwitansi pembayaran setelah menerima pembayaran dari Pihak Pembeli.

Pasal 4 : Serah Terima

1. Serah terima tanah dan bangunan kepada Pihak Pembeli dilakukan setelah Pihak Pembeli melunasi seluruh pembayaran harga jual.

2. Pihak Penjual menyerahkan sertifikat hak milik dan semua dokumen yang terkait dengan tanah dan bangunan kepada Pihak Pembeli setelah Pihak Pembeli melunasi seluruh pembayaran harga jual.

Pasal 5 : Biaya-Biaya

1. Biaya balik nama atas tanah dan bangunan ditanggung oleh Pihak Pembeli.

2. Biaya lain-lain yang timbul sehubungan dengan jual beli ini, akan disepakati secara terpisah antara Pihak Penjual dan Pihak Pembeli.

Pasal 6 : Wanprestasi

1. Apabila Pihak Pembeli tidak memenuhi kewajibannya untuk membayar harga jual sesuai dengan Pasal 3, Pihak Penjual berhak untuk membatalkan perjanjian ini dan Pihak Pembeli wajib mengembalikan tanah dan bangunan kepada Pihak Penjual dalam keadaan semula.

2. Apabila Pihak Penjual tidak memenuhi kewajibannya untuk menyerahkan tanah dan bangunan sesuai dengan Pasal 4, Pihak Pembeli berhak untuk menuntut ganti rugi kepada Pihak Penjual.

Pasal 7 : Penyelesaian Sengketa

Segala sengketa yang timbul sehubungan dengan perjanjian ini, akan diselesaikan secara musyawarah mufakat antara Pihak Penjual dan Pihak Pembeli. Apabila tidak tercapai kesepakatan, maka sengketa akan diselesaikan melalui jalur hukum yang berlaku.

Pasal 8 : Ketentuan Lain

1. Perjanjian ini dibuat dalam rangkap 2 (dua) lembar, masing-masing pihak memegang 1 (satu) lembar dengan kekuatan hukum yang sama.

2. Perjanjian ini dibuat dengan sadar, sukarela, dan tanpa paksaan dari pihak manapun.

Demikianlah perjanjian ini dibuat dan ditandatangani oleh kedua belah pihak.

PIHAK PENJUAL PIHAK PEMBELI

............................................. ............................................. (Nama) (Nama)

Saksi-Saksi :

1. ..............................................................
2. ..............................................................

Catatan :

• Contoh surat perjanjian ini dapat Anda sesuaikan dengan kebutuhan dan kondisi Anda.
• Sebaiknya Anda berkonsultasi dengan ahli hukum sebelum menandatangani perjanjian jual beli tanah dan bangunan.
• Pastikan bahwa semua persyaratan yang tercantum dalam perjanjian telah dipahami dan disetujui oleh kedua belah pihak.

Semoga contoh surat perjanjian ini bermanfaat.