Contoh Surat Perjanjian Sewa Menyewa Ruko
Berikut adalah contoh surat perjanjian sewa menyewa ruko yang dapat Anda gunakan sebagai panduan:
PERJANJIAN SEWA MENYEWA RUKO
Nomor: .......................
Pada hari ini, .............. tanggal .............. tahun .............. bertempat di ......................., telah disepakati dan ditandatangani suatu perjanjian sewa menyewa ruko oleh dan antara:
Pihak Pertama:
Nama: ....................... Alamat: ....................... Nomor Identitas: ....................... **Sebagai pemilik/pemilik sah ruko yang selanjutnya disebut sebagai "PIHAK PERTAMA"
Pihak Kedua:
Nama: ....................... Alamat: ....................... Nomor Identitas: ....................... **Sebagai penyewa ruko yang selanjutnya disebut sebagai "PIHAK KEDUA"
Dengan ini disepakati dan diperjanjikan hal-hal sebagai berikut:
**Pasal 1: ** Objek Sewa
1.1. Pihak Pertama menyewakan ruko yang terletak di ......................., dengan luas bangunan ....................... meter persegi dan luas tanah ....................... meter persegi, yang selanjutnya disebut sebagai "OBJEK SEWA".
1.2. Objek Sewa telah diperiksa oleh Pihak Kedua dan diterima dalam keadaan baik dan layak untuk disewakan.
**Pasal 2: ** Jangka Waktu Sewa
2.1. Jangka waktu sewa Objek Sewa adalah selama ....................... tahun, terhitung mulai tanggal ....................... sampai dengan tanggal ........................
2.2. Jangka waktu sewa dapat diperpanjang dengan kesepakatan tertulis dari kedua belah pihak.
**Pasal 3: ** Harga Sewa
3.1. Harga sewa Objek Sewa adalah sebesar Rp. ....................... per bulan, yang dibayarkan oleh Pihak Kedua kepada Pihak Pertama.
3.2. Pembayaran sewa dilakukan oleh Pihak Kedua kepada Pihak Pertama paling lambat pada tanggal ....................... setiap bulannya.
3.3. Pihak Kedua bertanggung jawab untuk membayar semua biaya yang terkait dengan penggunaan Objek Sewa, termasuk tetapi tidak terbatas pada biaya listrik, air, telepon, dan pajak bumi dan bangunan.
**Pasal 4: ** Kewajiban Pihak Pertama
4.1. Pihak Pertama berkewajiban menyerahkan Objek Sewa kepada Pihak Kedua dalam keadaan baik dan layak untuk disewakan.
4.2. Pihak Pertama berkewajiban menjaga dan memelihara Objek Sewa selama masa sewa.
4.3. Pihak Pertama berkewajiban memberikan surat izin kepemilikan Objek Sewa kepada Pihak Kedua.
**Pasal 5: ** Kewajiban Pihak Kedua
5.1. Pihak Kedua berkewajiban membayar harga sewa tepat waktu sesuai dengan ketentuan Pasal 3.
5.2. Pihak Kedua berkewajiban menjaga dan memelihara Objek Sewa dengan baik dan bertanggung jawab atas kerusakan yang terjadi selama masa sewa, kecuali kerusakan akibat bencana alam.
5.3. Pihak Kedua berkewajiban mematuhi peraturan yang berlaku di tempat Objek Sewa berada.
5.4. Pihak Kedua tidak diperkenankan untuk menyewakan atau mengalihkan hak sewa Objek Sewa kepada pihak lain tanpa persetujuan tertulis dari Pihak Pertama.
5.5. Pihak Kedua berkewajiban mengembalikan Objek Sewa dalam keadaan baik dan layak setelah masa sewa berakhir, kecuali kerusakan akibat bencana alam.
**Pasal 6: ** Pemutusan Perjanjian
6.1. Perjanjian ini dapat diakhiri sebelum jangka waktu sewa berakhir atas kesepakatan kedua belah pihak.
6.2. Pihak Pertama dapat memutuskan Perjanjian ini sebelum jangka waktu sewa berakhir apabila Pihak Kedua:
a. Tidak membayar harga sewa tepat waktu selama ....................... bulan berturut-turut. b. Melakukan perbuatan yang merugikan atau merusak Objek Sewa. c. Melanggar ketentuan Perjanjian ini.
6.3. Pihak Kedua dapat memutuskan Perjanjian ini sebelum jangka waktu sewa berakhir apabila Pihak Pertama:
a. Tidak memberikan surat izin kepemilikan Objek Sewa. b. Tidak menjaga dan memelihara Objek Sewa dengan baik. c. Melanggar ketentuan Perjanjian ini.
**Pasal 7: ** Sengketa
7.1. Segala sengketa yang timbul dari Perjanjian ini akan diselesaikan secara musyawarah mufakat antara kedua belah pihak.
7.2. Apabila tidak tercapai kesepakatan melalui musyawarah mufakat, maka sengketa akan diselesaikan melalui pengadilan yang berwenang di .......................
**Pasal 8: ** Ketentuan Lain
8.1. Perjanjian ini dibuat dalam rangkap dua, masing-masing bermaterai cukup dan memiliki kekuatan hukum yang sama.
8.2. Segala perubahan atau penambahan terhadap Perjanjian ini hanya sah jika dilakukan secara tertulis dan ditandatangani oleh kedua belah pihak.
Demikian Perjanjian Sewa Menyewa Ruko ini dibuat dengan sebenarnya dan ditandatangani oleh kedua belah pihak.
Pihak Pertama
.......................
Pihak Kedua
.......................
Catatan:
- Isi contoh surat perjanjian ini hanyalah panduan. Anda mungkin perlu menyesuaikannya dengan kebutuhan dan situasi Anda.
- Sebaiknya konsultasikan dengan ahli hukum untuk memastikan perjanjian yang Anda buat valid dan sesuai dengan hukum yang berlaku.
- Simpanlah salinan perjanjian ini dengan baik sebagai bukti hukum.
Semoga contoh surat perjanjian sewa menyewa ruko ini bermanfaat.
