Contoh Surat Perjanjian Sewa Menyewa Tanah dan Bangunan
Berikut adalah contoh surat perjanjian sewa menyewa tanah dan bangunan:
SURAT PERJANJIAN SEWA MENYEWA TANAH DAN BANGUNAN
Nomor: ...
Yang bertanda tangan di bawah ini:
-
Nama: .................................................................................... Alamat: .............................................................................. Nomor Identitas: ..................................................................... Jabatan: ............................................................................... Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama: ................................... Sebagai Pihak Pertama
-
Nama: .................................................................................... Alamat: .............................................................................. Nomor Identitas: ..................................................................... Jabatan: ............................................................................... Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama: ................................... Sebagai Pihak Kedua
Kedua belah pihak selanjutnya disebut sebagai "Para Pihak" dan secara keseluruhan disebut "Pihak"
MENGINGAT:
Bahwa Pihak Pertama (nama perusahaan) adalah pemilik tanah dan bangunan yang terletak di (alamat tanah dan bangunan), yang selengkapnya tercantum dalam (sertifikat tanah/akta kepemilikan)
Bahwa Pihak Kedua bermaksud untuk (tujuan sewa, contoh: mendirikan bangunan), dan meminta kepada Pihak Pertama untuk menyewakan tanah dan bangunan milik Pihak Pertama yang terletak di (alamat tanah dan bangunan);
PARA PIHAK SETUJU UNTUK MEMBUAT PERJANJIAN SEWA MENYEWA TANAH DAN BANGUNAN SEPERTI TERCANTUM DI BAWAH INI:
PASAL 1
Tujuan Perjanjian
Perjanjian ini dibuat untuk mengatur hubungan hukum antara Para Pihak mengenai (tujuan sewa) tanah dan bangunan milik Pihak Pertama yang terletak di (alamat tanah dan bangunan).
PASAL 2
Obyek Sewa
Obyek sewa dalam perjanjian ini adalah tanah dan bangunan yang terletak di (alamat tanah dan bangunan) dengan luas (luas tanah), dengan batas-batas sebagai berikut:
- (Batasan sebelah utara)
- (Batasan sebelah selatan)
- (Batasan sebelah timur)
- (Batasan sebelah barat)
PASAL 3
Jangka Waktu Sewa
Jangka waktu sewa tanah dan bangunan adalah selama (lama sewa), terhitung sejak tanggal (tanggal mulai sewa) hingga tanggal (tanggal berakhir sewa).
PASAL 4
Besar Sewa
Besar sewa tanah dan bangunan adalah (besar sewa) per (satuan waktu) yang dibayarkan (cara pembayaran).
PASAL 5
Kewajiban Pihak Pertama
Pihak Pertama berkewajiban untuk:
- Menyewakan tanah dan bangunan kepada Pihak Kedua sebagaimana dimaksud dalam Pasal 2.
- Memberikan surat izin dan/atau persetujuan dari pihak terkait yang diperlukan untuk (tujuan sewa).
PASAL 6
Kewajiban Pihak Kedua
Pihak Kedua berkewajiban untuk:
- Membayar sewa tanah dan bangunan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 4 secara tepat waktu.
- Memelihara tanah dan bangunan dengan baik selama masa sewa.
- Tidak melakukan tindakan yang dapat merugikan Pihak Pertama dan/atau pihak ketiga.
- Meninggalkan tanah dan bangunan dalam keadaan baik sesuai dengan ketentuan yang tercantum dalam Pasal 2 pada saat berakhirnya masa sewa.
- (Kewajiban lainnya)
PASAL 7
Denda dan Sanksi
Pihak Kedua dikenakan denda sebesar (besar denda) per (satuan waktu) untuk setiap keterlambatan pembayaran sewa.
PASAL 8
Pemutusan Perjanjian
Perjanjian ini dapat diakhiri lebih awal atas kesepakatan Para Pihak atau karena alasan:
- Pihak Kedua tidak memenuhi kewajibannya sebagaimana tercantum dalam Pasal 6.
- Tanah dan bangunan rusak berat akibat kelalaian Pihak Kedua.
- (Alasan lain)
PASAL 9
Penyelesaian Sengketa
Segala sengketa yang timbul dari perjanjian ini akan diselesaikan secara musyawarah mufakat oleh Para Pihak. Jika tidak tercapai kesepakatan, maka akan diselesaikan melalui pengadilan yang berwenang.
PASAL 10
Ketentuan Lain
Hal-hal lain yang tidak diatur dalam perjanjian ini akan diatur kemudian dalam (bentuk kesepakatan, contoh: Surat Addendum).
PASAL 11
Perubahan Perjanjian
Perubahan terhadap perjanjian ini hanya sah bila dilakukan secara tertulis dan ditandatangani oleh kedua belah pihak.
PASAL 12
Pemberitahuan
Semua pemberitahuan dan/atau surat menyurat yang berhubungan dengan perjanjian ini ditujukan kepada alamat Para Pihak sebagaimana tercantum pada awal perjanjian ini.
PASAL 13
Ketentuan Akhir
Perjanjian ini dibuat dalam rangkap dua, bermeterai dan ditandatangani oleh kedua belah pihak.
Dibuat di: .............................. Pada tanggal: ..............................
Pihak Pertama
..............................
Pihak Kedua
..............................
Catatan:
- Surat Perjanjian Sewa Menyewa Tanah dan Bangunan ini hanyalah contoh dan harus disesuaikan dengan kebutuhan dan situasi masing-masing pihak.
- Sebaiknya konsultasikan dengan lawyer untuk mendapatkan perjanjian yang sesuai dan mengikat secara hukum.
- Pastikan Anda memahami dan menyetujui setiap pasal dalam perjanjian sebelum menandatanganinya.
Penting untuk diingat bahwa perjanjian ini hanyalah contoh dan mungkin tidak sesuai dengan semua kasus. Disarankan untuk berkonsultasi dengan ahli hukum untuk mendapatkan nasihat dan bantuan dalam menyusun perjanjian sewa menyewa yang sesuai dengan kebutuhan Anda.
