Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Rumah Bertahap
Berikut adalah contoh surat perjanjian jual beli rumah bertahap yang dapat Anda gunakan sebagai panduan:
SURAT PERJANJIAN JUAL BELI RUMAH BERTAPAK
PERJANJIAN JUAL BELI RUMAH BERTAPAK
Nomor: ..../...../.....
Pada hari ini ..., tanggal ..., bulan ..., tahun ..., bertempat di ..., telah dibuat dan ditandatangani suatu perjanjian jual beli rumah bertahap oleh dan antara:
Pihak Pertama
Nama : ... Alamat : ... No. KTP : ...
Pihak Kedua
Nama : ... Alamat : ... No. KTP : ...
PASAL 1
Pengertian
Dalam perjanjian ini, yang dimaksud dengan:
- Rumah : Adalah rumah yang berlokasi di ..., dengan luas tanah ... meter persegi dan luas bangunan ... meter persegi, yang selanjutnya disebut "Rumah".
- Harga Jual : Adalah jumlah uang yang harus dibayarkan oleh Pihak Kedua kepada Pihak Pertama untuk pembelian Rumah, yang selanjutnya disebut "Harga Jual".
PASAL 2
Obyek Perjanjian
Obyek perjanjian ini adalah jual beli Rumah yang terletak di ..., yang selanjutnya disebut "Rumah".
PASAL 3
Harga Jual dan Cara Pembayaran
-
Harga Jual Rumah adalah sebesar ... (...).
-
Pembayaran Harga Jual dilakukan secara bertahap dengan rincian sebagai berikut:
-
Uang muka sebesar ... (...) dibayarkan pada saat penandatanganan perjanjian ini.
-
Sisanya sebesar ... (...) dibayarkan dalam jangka waktu ... bulan dengan rincian sebagai berikut:
- Cicilan bulanan sebesar ... (...), dibayarkan setiap tanggal ... setiap bulan.
- Sisa cicilan sebesar ... (...) dibayarkan pada bulan ke ....
-
-
Pembayaran cicilan dilakukan melalui transfer bank ke rekening ... atas nama ....
-
Pihak Kedua wajib menyerahkan bukti pembayaran cicilan kepada Pihak Pertama.
PASAL 4
Serah Terima Rumah
- Pihak Pertama menyerahkan Rumah kepada Pihak Kedua setelah seluruh Harga Jual telah dibayarkan lunas.
- Serah terima Rumah dilakukan dengan ditandatangani berita acara serah terima oleh kedua belah pihak.
PASAL 5
Risiko dan Tanggung Jawab
- Pihak Pertama bertanggung jawab atas keabsahan dan kepemilikan Rumah.
- Pihak Kedua bertanggung jawab atas pembayaran Harga Jual dan pemeliharaan Rumah setelah serah terima.
PASAL 6
Sanksi
- Jika Pihak Kedua tidak membayar cicilan sesuai dengan jadwal yang telah disepakati, maka Pihak Pertama berhak menuntut pembayaran cicilan yang tertunggak beserta bunga sebesar ...% per bulan.
- Jika Pihak Kedua tidak melunasi kewajibannya setelah diberikan peringatan tertulis, maka Pihak Pertama berhak untuk membatalkan perjanjian ini dan Rumah kembali menjadi hak milik Pihak Pertama.
PASAL 7
Penyelesaian Sengketa
Segala sengketa yang timbul akibat perjanjian ini akan diselesaikan secara musyawarah untuk mufakat. Jika tidak tercapai kesepakatan, maka akan diselesaikan melalui pengadilan yang berwenang.
PASAL 8
Perjanjian Tambahan
Perjanjian ini dapat diubah atau ditambah dengan perjanjian tambahan yang dibuat dan ditandatangani oleh kedua belah pihak.
PASAL 9
Ketentuan Lain
- Perjanjian ini dibuat dalam rangkap 2 (dua) yang asli dan mempunyai kekuatan hukum yang sama.
- Perjanjian ini berlaku sejak ditandatangani oleh kedua belah pihak.
Demikian perjanjian ini dibuat dengan sebenarnya.
Pihak Pertama
Pihak Kedua
... ...
Saksi-Saksi
- ...
- ...
Catatan:
- Surat perjanjian ini hanya contoh, dan Anda dapat memodifikasinya sesuai dengan kebutuhan dan kesepakatan Anda.
- Sebaiknya Anda berkonsultasi dengan notaris untuk memastikan legalitas dan keabsahan surat perjanjian ini.
- Anda juga dapat menambahkan klausul lain yang dianggap perlu dalam perjanjian ini.
- Ingatlah untuk mencantumkan nama, alamat, dan nomor identitas semua pihak yang terlibat dalam perjanjian.
Semoga contoh surat perjanjian jual beli rumah bertahap ini bermanfaat!
