Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Rumah yang Masih KPR
Surat Perjanjian Jual Beli Rumah
Nomor : ...
Tanggal : ...
Yang bertanda tangan di bawah ini :
- Pihak Pertama
Nama : ... Alamat : ... Nomor Identitas : ...
- Pihak Kedua
Nama : ... Alamat : ... Nomor Identitas : ...
Dalam hal ini:
- Pihak Pertama adalah pemilik rumah yang terletak di ... (alamat lengkap rumah) dengan Nomor Sertifikat Hak Milik (SHM) ... dan Nomor KPR ... yang selanjutnya disebut Penjual.
- Pihak Kedua adalah pembeli rumah milik Pihak Pertama yang selanjutnya disebut Pembeli.
Menetapkan Perjanjian Jual Beli Rumah sebagai berikut:
Pasal 1 : Objek Perjanjian
- Objek Perjanjian adalah rumah yang terletak di ... (alamat lengkap rumah) dengan Nomor Sertifikat Hak Milik (SHM) ... dan Nomor KPR ...
Pasal 2 : Harga dan Pembayaran
- Harga jual rumah adalah Rp. ... (terbilang : ...).
- Pembayaran dilakukan oleh Pembeli kepada Penjual melalui mekanisme transfer bank ke rekening ... atas nama ...
Pasal 3 : Tanggal Serah Terima
- Serah terima rumah akan dilakukan paling lambat pada tanggal ... setelah Pembeli melunasi seluruh kewajiban pembayaran.
Pasal 4 : Kewajiban Pihak Pertama (Penjual)
- Penjual wajib menyerahkan rumah kepada Pembeli dalam keadaan bersih, bebas dari sengketa, dan siap huni sesuai dengan Surat Sertifikat Hak Milik (SHM) yang sah dan Nomor KPR ...
- Penjual wajib melakukan proses pelepasan hak atas rumah tersebut kepada Pembeli melalui Bank tempat Penjual melakukan KPR.
Pasal 5 : Kewajiban Pihak Kedua (Pembeli)
- Pembeli wajib membayarkan harga jual rumah kepada Penjual sesuai dengan Pasal 2 dan melakukan proses balik nama atas rumah tersebut melalui Bank tempat Penjual melakukan KPR.
Pasal 6 : Konsekuensi Pelanggaran
- Penjual yang gagal memenuhi kewajibannya sesuai dengan Pasal 4 akan dikenakan denda keterlambatan sebesar ...% per hari dari harga jual rumah.
- Pembeli yang gagal memenuhi kewajibannya sesuai dengan Pasal 5 akan kehilangan hak atas rumah tersebut dan denda keterlambatan sebesar ...% per hari dari jumlah yang belum dibayarkan.
Pasal 7 : Penyelesaian Sengketa
- Segala perselisihan yang timbul dari Perjanjian Jual Beli Rumah ini akan diselesaikan secara musyawarah antara Penjual dan Pembeli.
- Apabila musyawarah tidak membuahkan hasil, maka akan diselesaikan melalui pengadilan negeri yang berwenang.
Pasal 8 : Ketentuan Lain
- Perjanjian Jual Beli Rumah ini dibuat dalam dua rangkap yang masing-masing berisi kekuatan hukum yang sama.
- Perjanjian Jual Beli Rumah ini berlaku sejak tanggal ditandatangani oleh kedua belah pihak.
Demikian Perjanjian Jual Beli Rumah ini dibuat dengan sebenarnya dan untuk diketahui oleh kedua belah pihak.
Pihak Pertama (Penjual)
(Tanda Tangan)
Pihak Kedua (Pembeli)
(Tanda Tangan)
Saksi 1
(Nama dan Tanda Tangan)
Saksi 2
(Nama dan Tanda Tangan)
Catatan:
- Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Rumah ini merupakan contoh dasar dan dapat dimodifikasi sesuai dengan kebutuhan dan kesepakatan kedua belah pihak.
- Sebaiknya konsultasikan dengan notaris atau lawyer untuk mendapatkan Perjanjian Jual Beli Rumah yang valid dan sah.
- Pastikan semua poin penting yang berhubungan dengan proses KPR dan pelepasan hak tercantum dalam perjanjian.
Peringatan: Artikel ini dibuat untuk informasi umum dan tidak dapat menggantikan nasihat hukum profesional. Sebaiknya konsultasikan dengan ahli hukum yang berkompeten sebelum melakukan transaksi jual beli rumah.
